Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Querência – MT
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Querência. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Querência
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Querência.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Querência: o agro local em números
Querência, no estado de Mato Grosso, tem cerca de 30 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (415 mil hectares) e o rebanho bovino soma 98.766 cabeças. A agropecuária gera 56% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Estrutura fundiária de Querência
São 678 propriedades rurais em Querência pelo Censo de 2017, em 834 mil hectares (média de 1.230 hectares). 12% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 77 áreas de mil hectares ou mais concentravam 92% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (364), lavouras temporárias (270) e lavouras permanentes (25). A agricultura familiar respondia por 68% dos estabelecimentos.
O que se planta em Querência
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Querência ocuparam 738 mil hectares em 2025 e renderam R$ 4,42 bilhões. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (415 mil hectares e 63% do valor); depois aparecem milho (255 mil hectares) e algodão (18.000 hectares).
Foram 1,64 milhão de toneladas de soja, 3,3% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. A lista do IBGE para o município tem 14 produtos com área colhida. A área plantada cresceu 69% desde 2015, quando somava 437 mil hectares. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
Rebanho bovino de Querência
O rebanho bovino de Querência somava 98.766 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,3% do total de Mato Grosso. Comparado a 2015, quando havia 91.093 cabeças, o número subiu 8,4%.
No Censo Agropecuário de 2017, 364 dos 678 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 40.061 hectares.
Tratores e mecanização em Querência
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Querência tinham 1.149 tratores, distribuídos em 285 estabelecimentos (42% do total). 66% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (738 mil hectares), são cerca de 1,6 tratores a cada mil hectares.
Economia de Querência e o campo
O PIB de Querência foi de R$ 3,77 bilhões em 2023, cerca de R$ 126.469 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 56% do valor adicionado do município, contra 5,7% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 4,42 bilhões em valor de produção em 2025.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Querência
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Bom Jesus do Araguaia (88 km, onde a soja lidera as lavouras), Canarana (105 km, onde a soja lidera as lavouras), Gaúcha do Norte (120 km, onde a soja lidera as lavouras) e Água Boa (160 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Querência; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Querência?
Ainda não há anunciantes publicados para Querência nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Bom Jesus do Araguaia (88 km) e Canarana (105 km).
Quantas propriedades rurais existem em Querência?
678 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 834 mil hectares, com média de 1.230 hectares.
O que se produz no campo em Querência?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Querência a soja lidera as lavouras (415 mil hectares) e o rebanho bovino soma 98.766 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 678 estabelecimentos rurais, com 68% de agricultura familiar.
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