Imóveis Rurais
Arrendamento rural em São Félix do Araguaia – MT
Corretores e proprietários de áreas para arrendamento e parceria que atendem São Félix do Araguaia. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda São Félix do Araguaia.
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Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
Arrendamento ou parceria agrícola
No arrendamento, o proprietário cede o uso da terra mediante um pagamento definido, e o risco da produção fica com o arrendatário. Na parceria, as partes dividem os resultados e os riscos da atividade em proporção combinada. A legislação agrária tem regras próprias para os dois contratos, inclusive sobre prazos mínimos, forma de fixar o preço, direito de preferência na venda do imóvel e renovação.
Por isso, a forma de definir o valor, seja em reais ou em quantidade de produto, deve ser redigida com orientação de advogado, para evitar cláusulas questionáveis na Justiça.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Arrendamento rural em São Félix do Araguaia
São Félix do Araguaia, no estado de Mato Grosso, tem cerca de 14 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (325 mil hectares) e o rebanho bovino soma 263 mil cabeças. A agropecuária gera 69% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por arrendamento rural na cidade.
As propriedades rurais de São Félix do Araguaia
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.070 estabelecimentos rurais em São Félix do Araguaia, somando 1,02 milhão de hectares, com média de 949 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 32% do total; as 84 com mil hectares ou mais somavam 89% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 962 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (85). 67% eram de agricultura familiar.
Lavouras de São Félix do Araguaia em números
A área colhida em São Félix do Araguaia chegou a 545 mil hectares em 2025, com R$ 3,46 bilhões de valor da produção agrícola. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (325 mil hectares e 64% do valor); depois aparecem milho (195 mil hectares) e algodão (20.074 hectares).
Foram 1,21 milhão de toneladas de soja, 2,4% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. A área plantada cresceu 114% desde 2015, quando somava 254 mil hectares. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
O peso do agro na economia de São Félix do Araguaia
Em 2023, a economia de São Félix do Araguaia gerou R$ 2,35 bilhões (R$ 164.094 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 69% do valor adicionado; os serviços privados, com 23%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 3,46 bilhões nas lavouras.
Rebanho bovino de São Félix do Araguaia
O rebanho bovino de São Félix do Araguaia somava 263 mil cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,8% do total de Mato Grosso. Comparado a 2015, quando havia 223 mil cabeças, o número subiu 18%.
A pecuária era a atividade principal de 90% das propriedades no Censo de 2017 (962 estabelecimentos e 542 mil hectares). Há ainda 591 cabeças de búfalos.
A frota das propriedades de São Félix do Araguaia
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de São Félix do Araguaia tinham 672 tratores, distribuídos em 210 estabelecimentos (20% do total). 46% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 545 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 1,2 tratores por mil hectares.
Onde encontrar arrendamento rural perto de São Félix do Araguaia
Cidades próximas com página de arrendamento rural: Bom Jesus do Araguaia (110 km, onde a soja lidera as lavouras), Formoso do Araguaia (126 km, onde o arroz lidera as lavouras), Lagoa da Confusão (147 km, onde o arroz lidera as lavouras) e Gurupi (175 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de arrendamento rural em São Félix do Araguaia ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, PIB dos Municípios (2021 e 2023) e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece arrendamento rural em São Félix do Araguaia?
Ainda não há anunciantes publicados para São Félix do Araguaia nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Bom Jesus do Araguaia (110 km) e Formoso do Araguaia (126 km).
Quantas propriedades rurais existem em São Félix do Araguaia?
1.070 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 1,02 milhão de hectares, com média de 949 hectares.
O que se produz no campo em São Félix do Araguaia?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em São Félix do Araguaia a soja lidera as lavouras (325 mil hectares) e o rebanho bovino soma 263 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.070 estabelecimentos rurais, com 67% de agricultura familiar.
Como anunciar arrendamento rural para São Félix do Araguaia?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir São Félix do Araguaia e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.