Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Tomé-Açu – PA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Tomé-Açu. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Tomé-Açu
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Tomé-Açu.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Tomé-Açu
Com 72.326 moradores, Tomé-Açu é uma cidade de pequeno porte do Pará. No campo, o dendê lidera as lavouras (43.560 hectares) e o rebanho bovino soma 141 mil cabeças. A agropecuária gera 24% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Quem produz em Tomé-Açu
São 3.050 propriedades rurais em Tomé-Açu pelo Censo de 2017, em 240 mil hectares (média de 79 hectares). 85% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 37 áreas de mil hectares ou mais concentravam 40% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras permanentes (1.639), lavouras temporárias (1.241) e pecuária (147). A agricultura familiar respondia por 87% dos estabelecimentos.
Lavouras de Tomé-Açu em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Tomé-Açu ocuparam 67.593 hectares em 2025 e renderam R$ 1,16 bilhão. Na divisão por cultura, o dendê vem na frente (43.560 hectares e 45% do valor); depois aparecem pimenta-do-reino (4.000 hectares) e cacau (5.214 hectares).
Foram 653 mil toneladas de dendê, 20% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 17 produtos agrícolas no município. A área plantada cresceu 196% desde 2015, quando somava 22.855 hectares.
O gado de Tomé-Açu em números
Eram 141 mil cabeças de gado bovino em Tomé-Açu no levantamento de 2025, o equivalente a 0,6% do rebanho estadual. O rebanho cresceu 41% desde 2015 (101 mil cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 147 dos 3.050 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 103 mil hectares.
Mecanização no campo em Tomé-Açu
O Censo de 2017 contou 595 tratores em Tomé-Açu; 11% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. Só 14% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Para a área de lavouras de 2025 (67.593 hectares), são cerca de 8,8 tratores a cada mil hectares.
Economia de Tomé-Açu e o campo
O PIB de Tomé-Açu foi de R$ 1,75 bilhão em 2023, cerca de R$ 24.147 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 24% do valor adicionado do município, contra 12% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 1,16 bilhão em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 1,9 milhão.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Tomé-Açu
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Igarapé-Miri (103 km, onde o açaí lidera as lavouras), Tailândia (108 km, onde o dendê lidera as lavouras), Paragominas (109 km, onde a soja lidera as lavouras) e Abaetetuba (112 km, onde o açaí lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Tomé-Açu ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Tomé-Açu?
Ainda não há anunciantes publicados para Tomé-Açu nesta categoria. Confira ainda Igarapé-Miri (103 km) e Tailândia (108 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Tomé-Açu?
3.050 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 240 mil hectares, com média de 79 hectares.
O que se produz no campo em Tomé-Açu?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Tomé-Açu o dendê lidera as lavouras (43.560 hectares) e o rebanho bovino soma 141 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 3.050 estabelecimentos rurais, com 87% de agricultura familiar.
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