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Regularização fundiária, ITR e CCIR em Ji-Paraná – RO
Consultorias em ITR, CCIR, usucapião rural e regularização de imóveis que atendem Ji-Paraná. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Como escolher regularização fundiária, ITR e CCIR
Imóvel rural com documentação irregular trava venda, herança e financiamento. As consultorias de regularização fundiária organizam essa papelada: atualizam CCIR e ITR, corrigem divergências entre matrícula e realidade, conduzem processos de usucapião rural e acompanham a titulação de áreas sem registro.
Os documentos que sustentam a propriedade rural
A matrícula no cartório de registro de imóveis prova quem é o dono e descreve a área. O CCIR, emitido pelo Incra a partir do cadastro no SNCR, comprova que o imóvel está cadastrado e é exigido para transferir, desmembrar, hipotecar ou dar a terra em garantia. O ITR é o imposto federal declarado todo ano à Receita, e a certidão negativa dele costuma ser pedida em qualquer negócio. Somam-se a esses o CAR e, conforme o caso, o georreferenciamento certificado no Sigef.
Problemas comuns: área da matrícula diferente da medida em campo, CCIR em nome de antigo dono, ITR declarado com área ou valor da terra nua incoerentes, imóvel recebido por herança sem inventário e posse antiga sem nenhum título.
O que avaliar na consultoria fundiária
- Equipe com advogado para a parte registral e judicial e profissional habilitado, com ART, para medições e georreferenciamento.
- Diagnóstico inicial por escrito, com a lista de pendências encontradas em cada órgão e a ordem de resolução.
- Experiência com o cartório e com a unidade do Incra que atendem o seu imóvel.
- Clareza sobre o que é serviço da consultoria e o que depende de terceiros, como emolumentos, taxas e confrontantes.
- Acesso do cliente aos protocolos e senhas dos sistemas em nome do proprietário.
Usucapião e titulação: prazos e cuidados
A usucapião rural pode ser feita na Justiça ou, em alguns casos, diretamente no cartório, quando há documentação e concordância dos vizinhos. Os requisitos de tempo e forma de posse variam conforme a modalidade e precisam ser avaliados por advogado antes de qualquer promessa de resultado. Áreas em terras públicas ou de assentamento seguem regras próprias do Incra ou do órgão estadual de terras.
Desconfie de quem garante prazo curto para processos que dependem de juiz, cartório ou órgão público. O razoável é um cronograma por etapa, com custo de cada fase.
Regularização fundiária, ITR e CCIR em Ji-Paraná
Em Ji-Paraná (RO), o rebanho bovino soma 435 mil cabeças e a produção de leite chega a 19,2 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 139 mil habitantes. Na economia local, o campo tem 5,9% do valor adicionado (2021). Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por regularização fundiária, ITR e CCIR na cidade.
Estrutura fundiária de Ji-Paraná
Ji-Paraná tinha 2.544 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 215 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 59% do total; as 22 com mil hectares ou mais somavam 13% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 2.264 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (109). 78% eram de agricultura familiar.
Agricultura familiar em Ji-Paraná
A agricultura familiar reunia 78% das propriedades de Ji-Paraná no Censo de 2017: 1.990 estabelecimentos em 47% da área rural. A atividade principal da maioria era pecuária. Esses produtores podem acessar o crédito do Pronaf, que tem condições próprias.
Pecuária bovina em Ji-Paraná
Ji-Paraná tinha 435 mil cabeças de bovinos em 2025 (2,5% do rebanho de Rondônia), de acordo com o IBGE.
A pecuária era a atividade principal de 89% das propriedades no Censo de 2017 (2.264 estabelecimentos e 209 mil hectares).
A produção de leite de Ji-Paraná
Ji-Paraná produziu 19,2 milhões de litros de leite em 2025, com 9.867 vacas ordenhadas. A média foi de 1.941 litros por vaca no ano, cerca de 5,3 por dia, abaixo da média de Rondônia (2.001 litros).
É 3,3% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 37,4 milhões no ano. A agricultura familiar, 78% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
O peso do agro na economia de Ji-Paraná
Em 2023, a economia de Ji-Paraná gerou R$ 5,82 bilhões (R$ 41.795 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 5,9% do valor adicionado; os serviços privados, com 55%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 44,8 milhões nas lavouras e R$ 37,4 milhões no leite.
Onde encontrar regularização fundiária, ITR e CCIR perto de Ji-Paraná
Cidades próximas com página de regularização fundiária, ITR e CCIR: Jaru (78 km, onde o cacau lidera as lavouras), Cacoal (81 km, onde o café lidera as lavouras), Rolim de Moura (96 km, onde o café lidera as lavouras) e Pimenta Bueno (119 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025, PIB dos Municípios (2021 e 2023) e Produção Agrícola Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar regularização fundiária, ITR e CCIR que atendem Ji-Paraná?
Ainda não há anunciantes publicados para Ji-Paraná nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Jaru (78 km) e Cacoal (81 km).
Quantas propriedades rurais existem em Ji-Paraná?
2.544 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 215 mil hectares, com média de 85 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Ji-Paraná?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Ji-Paraná o rebanho bovino soma 435 mil cabeças e a produção de leite chega a 19,2 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 2.544 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
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