Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Alegrete – RS
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Alegrete. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Alegrete
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Alegrete.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Alegrete? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Alegrete. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Alegrete
Em Alegrete (RS), o arroz lidera as lavouras (52.900 hectares), o rebanho bovino soma 569 mil cabeças e a produção de leite chega a 13,7 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 74 mil habitantes. A agropecuária gera 39% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda aqui.
Estrutura fundiária de Alegrete
Alegrete tinha 2.671 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 751 mil hectares. 47% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 201 áreas de mil hectares ou mais concentravam 49% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (2.257), lavouras temporárias (359) e horticultura e floricultura (30). A agricultura familiar respondia por 48% dos estabelecimentos.
Produção agrícola de Alegrete
A área colhida em Alegrete chegou a 192 mil hectares em 2025, com R$ 1,21 bilhão de valor da produção agrícola. Arroz é a principal lavoura: 52.900 hectares e 71% do valor gerado no campo. Em seguida vêm soja (115 mil hectares) e trigo (18.000 hectares).
Foram 508 mil toneladas de arroz, 5,8% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 15 produtos agrícolas no município. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 90.560 hectares; desde então, cresceu 112%. No campo, o ano se organiza em torno do plantio do arroz irrigado, entre setembro e novembro.
O gado de Alegrete em números
Alegrete tinha 569 mil cabeças de bovinos em 2025 (5% do rebanho do Rio Grande do Sul), de acordo com o IBGE. Comparado a 2015, quando havia 657 mil cabeças, o número caiu 13%.
No Censo Agropecuário de 2017, 2.257 dos 2.671 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 488 mil hectares. Há ainda 2.676 cabeças de búfalos.
Economia de Alegrete e o campo
O PIB de Alegrete foi de R$ 3,10 bilhões em 2023, cerca de R$ 41.734 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 39% do valor adicionado do município, contra 9,1% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 1,21 bilhão em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 32,1 milhões.
A frota das propriedades de Alegrete
1.031 das 2.671 propriedades de Alegrete tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 2.326 máquinas. 52% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (192 mil hectares), são cerca de 12,1 tratores a cada mil hectares.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Alegrete
Fora de Alegrete, as páginas mais próximas desta categoria são Itaqui (103 km, onde o arroz lidera as lavouras), Santiago (112 km, onde a soja lidera as lavouras), Sant'Ana do Livramento (123 km, onde a soja lidera as lavouras) e Uruguaiana (125 km, onde o arroz lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Alegrete ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Alegrete?
Ainda não há anunciantes publicados para Alegrete nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Itaqui (103 km) e Santiago (112 km).
Quantas propriedades rurais existem em Alegrete?
2.671 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 751 mil hectares, com média de 281 hectares.
O que se produz no campo em Alegrete?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Alegrete o arroz lidera as lavouras (52.900 hectares), o rebanho bovino soma 569 mil cabeças e a produção de leite chega a 13,7 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 2.671 estabelecimentos rurais, com 48% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Alegrete?
Clique em "Anunciar meu negócio", marque Alegrete entre as cidades atendidas e escolha o plano; o anúncio entra no ar depois da confirmação do pagamento e da revisão.