Imóveis Rurais
Arrendamento rural em Venâncio Aires – RS
Corretores e proprietários de áreas para arrendamento e parceria que atendem Venâncio Aires. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural em Venâncio Aires
Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Venâncio Aires.
Você trabalha com arrendamento rural e atende Venâncio Aires? Esta é a página que aparece para quem procura arrendamento rural em Venâncio Aires. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
Arrendamento ou parceria agrícola
No arrendamento, o proprietário cede o uso da terra mediante um pagamento definido, e o risco da produção fica com o arrendatário. Na parceria, as partes dividem os resultados e os riscos da atividade em proporção combinada. A legislação agrária tem regras próprias para os dois contratos, inclusive sobre prazos mínimos, forma de fixar o preço, direito de preferência na venda do imóvel e renovação.
Por isso, a forma de definir o valor, seja em reais ou em quantidade de produto, deve ser redigida com orientação de advogado, para evitar cláusulas questionáveis na Justiça.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Cuidados com o solo ao longo do contrato
Registre com fotos e análise de solo as condições da área na entrada. Defina quem paga calagem e correções de longo prazo, já que o efeito delas passa de uma safra para outra. Combine também o que acontece com a palhada, as culturas de cobertura e as estruturas instaladas no fim do contrato.
O mercado de arrendamento rural em Venâncio Aires
Venâncio Aires, no estado do Rio Grande do Sul, tem cerca de 71 mil habitantes; o fumo lidera as lavouras (8.600 hectares), o rebanho bovino soma 34.350 cabeças e a produção de leite chega a 8,62 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 8,8% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca arrendamento rural.
Quem produz em Venâncio Aires
O Censo Agropecuário de 2017 contou 4.367 estabelecimentos rurais em Venâncio Aires, somando 53.316 hectares, com média de 12 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 97% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 3.432 estabelecimentos, seguida de pecuária (705). 91% eram de agricultura familiar.
O que se planta em Venâncio Aires
A área colhida em Venâncio Aires chegou a 28.428 hectares em 2025, com R$ 586 milhões de valor da produção agrícola. Fumo é a principal lavoura: 8.600 hectares e 71% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (7.800 hectares) e soja (7.000 hectares).
Foram 21.242 toneladas de fumo, 6,1% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 18 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (34.153 hectares plantados), a área de lavouras diminuiu 17%.
O peso do agro na economia de Venâncio Aires
Em 2023, a economia de Venâncio Aires gerou R$ 4,68 bilhões (R$ 66.141 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 8,8% do valor adicionado; os serviços privados, com 43%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 586 milhões nas lavouras e R$ 21,2 milhões no leite.
Mecanização no campo em Venâncio Aires
1.880 das 4.367 propriedades de Venâncio Aires tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 2.129 máquinas. Só 4% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 28.428 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 74,9 tratores por mil hectares.
Pecuária bovina em Venâncio Aires
Eram 34.350 cabeças de gado bovino em Venâncio Aires no levantamento de 2025, o equivalente a 0,3% do rebanho estadual. O rebanho encolheu 20% desde 2015 (43.000 cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 16% das propriedades no Censo de 2017 (705 estabelecimentos e 11.082 hectares). Do total, 3.135 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Onde encontrar arrendamento rural perto de Venâncio Aires
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Venâncio Aires ficam Santa Cruz do Sul (26 km, onde o fumo lidera as lavouras), Rio Pardo (45 km, onde a soja lidera as lavouras), Cachoeira do Sul (82 km, onde a soja lidera as lavouras) e Bento Gonçalves (82 km, onde a uva lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural publicados para Venâncio Aires; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, PIB dos Municípios (2021 e 2023) e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar arrendamento rural que atendem Venâncio Aires?
Ainda não há anunciantes publicados para Venâncio Aires nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Santa Cruz do Sul (26 km) e Rio Pardo (45 km).
Quantas propriedades rurais existem em Venâncio Aires?
4.367 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 53.316 hectares, com média de 12 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Venâncio Aires?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Venâncio Aires o fumo lidera as lavouras (8.600 hectares), o rebanho bovino soma 34.350 cabeças e a produção de leite chega a 8,62 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 4.367 estabelecimentos rurais, com 91% de agricultura familiar.
Como anunciar arrendamento rural para Venâncio Aires?
Use o botão "Anunciar meu negócio", escolha a categoria e as cidades que você atende e o plano. Depois do pagamento e da avaliação da equipe, o anúncio é publicado.