Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Campinas – SP
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Campinas. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Campinas
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Campinas.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Campinas: o agro local em números
Em Campinas (SP), o figo lidera as lavouras (258 hectares) e o rebanho bovino soma 29.371 cabeças. A cidade tem perto de 1,19 milhão de habitantes. A economia gira mais em serviços e indústria: a agropecuária tem 0,3% do valor adicionado (2021), e a cidade funciona como polo de compras e serviços para a zona rural ao redor. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
Estrutura fundiária de Campinas
O Censo Agropecuário de 2017 contou 582 estabelecimentos rurais em Campinas, somando 37.444 hectares, com média de 64 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 82% do total.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 208 estabelecimentos, seguida de lavouras permanentes (177). 47% eram de agricultura familiar.
O que se planta em Campinas
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Campinas ocuparam 4.393 hectares em 2025 e renderam R$ 158 milhões. Figo é a principal lavoura: 258 hectares e 31% do valor gerado no campo. Em seguida vêm café (450 hectares) e goiaba (223 hectares).
Foram 3.870 toneladas de figo, 43% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Campinas. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 5.090 hectares; desde então, recuou 14%.
Rebanho bovino de Campinas
O rebanho bovino de Campinas somava 29.371 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,3% do total de São Paulo. Em 2015 eram 22.113 cabeças; desde então, o rebanho cresceu 33%.
A pecuária era a atividade principal de 36% das propriedades no Censo de 2017 (208 estabelecimentos e 27.792 hectares).
O peso do agro na economia de Campinas
Em 2023, a economia de Campinas gerou R$ 91,97 bilhões (R$ 77.546 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 0,3% do valor adicionado; os serviços privados, com 72%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 158 milhões nas lavouras e R$ 2,1 milhões no leite.
Tratores e mecanização em Campinas
332 das 582 propriedades de Campinas tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 605 máquinas. Só 12% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 4.393 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 137,7 tratores por mil hectares.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Campinas
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Campinas ficam Valinhos (10 km), Hortolândia (16 km), Paulínia (19 km) e Sumaré (23 km). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Campinas por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Campinas?
Ainda não há anunciantes publicados para Campinas nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Valinhos (10 km) e Hortolândia (16 km).
Quantas propriedades rurais existem em Campinas?
582 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 37.444 hectares, com média de 64 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Campinas?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Campinas o figo lidera as lavouras (258 hectares) e o rebanho bovino soma 29.371 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 582 estabelecimentos rurais, com 47% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Campinas?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Campinas e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.