Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Matão – SP
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Matão. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Matão
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Matão.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Matão? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Matão. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Matão: o agro local em números
Matão, no estado de São Paulo, tem cerca de 81 mil habitantes; a laranja lidera as lavouras (4.200 hectares) e o rebanho bovino soma 5.200 cabeças. Com 1,7% do valor adicionado vindo do campo (2021), Matão pesa mais como centro de comércio e serviços para os produtores da região. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
Estrutura fundiária de Matão
Matão tinha 171 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 37.313 hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 81% do total; as 6 com mil hectares ou mais somavam 17% da área.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 54 estabelecimentos, seguida de pecuária (50). 50% eram de agricultura familiar.
O que se planta em Matão
R$ 471 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Matão em 2025, numa área colhida de 27.402 hectares. Na divisão por cultura, a laranja vem na frente (4.200 hectares e 43% do valor); depois aparecem cana-de-açúcar (17.500 hectares) e soja (3.000 hectares).
Com 146 mil toneladas, o município respondeu por 1,2% da produção estadual de laranja. Ao todo, o IBGE registrou 13 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (21.820 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 26%. O calendário agrícola local é ditado pela safra da laranja, mais intensa entre maio e dezembro.
O gado de Matão em números
Matão tinha 5.200 cabeças de bovinos em 2025, de acordo com o IBGE. Comparado a 2015, quando havia 4.531 cabeças, o número subiu 15%.
A pecuária era a atividade principal de 29% das propriedades no Censo de 2017 (50 estabelecimentos e 751 hectares). Do total, 325 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
O peso do agro na economia de Matão
Em 2023, a economia de Matão gerou R$ 7,65 bilhões (R$ 94.407 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 1,7% do valor adicionado; os serviços privados, com 45%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 471 milhões nas lavouras e R$ 2,9 milhões no leite.
A produção de leite de Matão
A produção de leite de Matão chegou a 1,1 milhão de litros em 2025, vinda de 325 vacas em ordenha. A média foi de 3.385 litros por vaca no ano, cerca de 9,3 por dia, acima da média de São Paulo (2.064 litros).
Em dinheiro, o leite somou R$ 2,9 milhões no ano. A agricultura familiar, 50% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Matão e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Matão ficam Taquaritinga (27 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Araraquara (28 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Jaboticabal (39 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras) e Monte Alto (40 km, onde o limão lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Matão ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda em Matão?
Ainda não há anunciantes publicados para Matão nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Taquaritinga (27 km) e Araraquara (28 km).
Quantas propriedades rurais existem em Matão?
171 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 37.313 hectares, com média de 218 hectares.
O que se produz no campo em Matão?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Matão a laranja lidera as lavouras (4.200 hectares) e o rebanho bovino soma 5.200 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 171 estabelecimentos rurais, com 50% de agricultura familiar.
Atendo Matão. Como apareço nesta página?
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