Imóveis Rurais
Arrendamento rural em Ourinhos – SP
Corretores e proprietários de áreas para arrendamento e parceria que atendem Ourinhos. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural em Ourinhos
Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Ourinhos.
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Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
Arrendamento ou parceria agrícola
No arrendamento, o proprietário cede o uso da terra mediante um pagamento definido, e o risco da produção fica com o arrendatário. Na parceria, as partes dividem os resultados e os riscos da atividade em proporção combinada. A legislação agrária tem regras próprias para os dois contratos, inclusive sobre prazos mínimos, forma de fixar o preço, direito de preferência na venda do imóvel e renovação.
Por isso, a forma de definir o valor, seja em reais ou em quantidade de produto, deve ser redigida com orientação de advogado, para evitar cláusulas questionáveis na Justiça.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Arrendamento rural em Ourinhos: o agro local em números
Com 106.877 moradores, Ourinhos é uma cidade de porte médio de São Paulo. No campo, a cana-de-açúcar lidera as lavouras (16.000 hectares) e o rebanho bovino soma 5.700 cabeças. Com 1,5% do valor adicionado vindo do campo (2021), Ourinhos pesa mais como centro de comércio e serviços para os produtores da região. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca arrendamento rural.
Estrutura fundiária de Ourinhos
Ourinhos tinha 173 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 19.358 hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 88% do total.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 88 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (66). 71% eram de agricultura familiar.
O que se planta em Ourinhos
Em 2025, Ourinhos colheu 24.028 hectares de lavouras, que somaram R$ 261 milhões em valor de produção. A cana-de-açúcar responde por 79% desse valor, com 16.000 hectares, seguida de soja (4.000 hectares) e milho (3.120 hectares).
O rendimento médio da cana-de-açúcar ficou em 90.000 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 12 produtos com área colhida. O calendário agrícola local é ditado pela safra da cana, que no Centro-Sul vai de abril a novembro.
Rebanho bovino de Ourinhos
Eram 5.700 cabeças de gado bovino em Ourinhos no levantamento de 2025. Comparado a 2015, quando havia 6.047 cabeças, o número caiu 5,7%.
A pecuária era a atividade principal de 51% das propriedades no Censo de 2017 (88 estabelecimentos e 2.376 hectares). Do total, 980 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Leite em Ourinhos
Ourinhos produziu 1,2 milhão de litros de leite em 2025, com 980 vacas ordenhadas. A média foi de 1.224 litros por vaca no ano, cerca de 3,4 por dia, abaixo da média de São Paulo (2.064 litros).
Em dinheiro, o leite somou R$ 2,9 milhões no ano. A agricultura familiar, 71% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
A frota das propriedades de Ourinhos
O Censo de 2017 contou 368 tratores em Ourinhos; 39% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. A maior parte da frota (71%) tinha menos de 100 cv. Com 24.028 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 15,3 tratores por mil hectares.
Atendimento em Ourinhos e região
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Ourinhos ficam Santa Cruz do Rio Pardo (26 km, onde a laranja lidera as lavouras), Assis (66 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Cornélio Procópio (83 km, onde a soja lidera as lavouras) e Marília (85 km, onde o amendoim lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural publicados para Ourinhos; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar arrendamento rural em Ourinhos?
Ainda não há anunciantes publicados para Ourinhos nesta categoria. Confira ainda Santa Cruz do Rio Pardo (26 km) e Assis (66 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Ourinhos?
173 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 19.358 hectares, com média de 112 hectares.
O que se produz no campo em Ourinhos?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Ourinhos a cana-de-açúcar lidera as lavouras (16.000 hectares) e o rebanho bovino soma 5.700 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 173 estabelecimentos rurais, com 71% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Ourinhos?
Clique em "Anunciar meu negócio", marque Ourinhos entre as cidades atendidas e escolha o plano; o anúncio entra no ar depois da confirmação do pagamento e da revisão.