Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Tasso Fragoso – MA
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Tasso Fragoso: o agro local em números
Em Tasso Fragoso (MA), a soja lidera as lavouras (188 mil hectares) e o rebanho bovino soma 38.942 cabeças. A cidade tem perto de 9.100 habitantes. A agropecuária gera 81% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais aqui.
Quem produz em Tasso Fragoso
São 378 propriedades rurais em Tasso Fragoso pelo Censo de 2017, em 240 mil hectares (média de 634 hectares). 35% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 33 áreas de mil hectares ou mais concentravam 82% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (281), lavouras temporárias (87) e florestas plantadas (4). A agricultura familiar respondia por 74% dos estabelecimentos.
Economia de Tasso Fragoso e o campo
O PIB de Tasso Fragoso foi de R$ 2,62 bilhões em 2023, cerca de R$ 287.361 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 81% do valor adicionado do município, contra 3% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 1,68 bilhão em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 1,6 milhão.
Produção agrícola de Tasso Fragoso
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Tasso Fragoso ocuparam 269 mil hectares em 2025 e renderam R$ 1,68 bilhão. Soja é a principal lavoura: 188 mil hectares e 72% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (57.025 hectares) e algodão (19.995 hectares).
Foram 608 mil toneladas de soja, 14% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 210 mil hectares; desde então, cresceu 28%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja com as chuvas, a partir de novembro, e a colheita, entre março e maio.
Rebanho bovino de Tasso Fragoso
Tasso Fragoso tinha 38.942 cabeças de bovinos em 2025 (0,4% do rebanho do Maranhão), de acordo com o IBGE. O rebanho cresceu 145% desde 2015 (15.879 cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 281 dos 378 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 53.389 hectares.
Mecanização no campo em Tasso Fragoso
35 das 378 propriedades de Tasso Fragoso tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 191 máquinas. 81% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (269 mil hectares), são cerca de 0,7 tratores a cada mil hectares.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Tasso Fragoso
Fora de Tasso Fragoso, as páginas mais próximas desta categoria são Alto Parnaíba (73 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Filomena (74 km, onde a soja lidera as lavouras), Baixa Grande do Ribeiro (90 km, onde a soja lidera as lavouras) e Balsas (108 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de avaliação e perícia de imóveis rurais em Tasso Fragoso ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Tasso Fragoso?
Ainda não há anunciantes publicados para Tasso Fragoso nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Alto Parnaíba (73 km) e Santa Filomena (74 km).
Quantas propriedades rurais existem em Tasso Fragoso?
378 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 240 mil hectares, com média de 634 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Tasso Fragoso?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Tasso Fragoso a soja lidera as lavouras (188 mil hectares) e o rebanho bovino soma 38.942 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 378 estabelecimentos rurais, com 74% de agricultura familiar.
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Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Tasso Fragoso e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.