Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Feliz Natal – MT
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Feliz Natal. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Feliz Natal
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Feliz Natal.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Feliz Natal
Com 10.564 moradores, Feliz Natal é um município pequeno de Mato Grosso. No campo, a soja lidera as lavouras (162 mil hectares) e o rebanho bovino soma 28.223 cabeças. A agropecuária gera 67% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
Estrutura fundiária de Feliz Natal
Feliz Natal tinha 304 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 367 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 56% do total; as 76 com mil hectares ou mais somavam 92% da área.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 153 estabelecimentos, seguida de pecuária (135). 57% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Feliz Natal
Em 2023, a economia de Feliz Natal gerou R$ 1,15 bilhão (R$ 108.984 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 67% do valor adicionado; os serviços privados, com 16%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 2,10 bilhões nas lavouras.
O que se planta em Feliz Natal
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Feliz Natal ocuparam 329 mil hectares em 2025 e renderam R$ 2,10 bilhões. Soja é a principal lavoura: 162 mil hectares e 53% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (140 mil hectares) e arroz (16.500 hectares).
Foram 651 mil toneladas de soja, 1,3% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 190 mil hectares; desde então, cresceu 73%. No campo, o ano se organiza em torno do plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
A frota das propriedades de Feliz Natal
O Censo de 2017 contou 477 tratores em Feliz Natal; 48% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. 70% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 329 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 1,5 tratores por mil hectares.
Pecuária bovina em Feliz Natal
Feliz Natal tinha 28.223 cabeças de bovinos em 2025, de acordo com o IBGE. Comparado a 2015, quando havia 24.400 cabeças, o número subiu 16%.
A pecuária era a atividade principal de 44% das propriedades no Censo de 2017 (135 estabelecimentos e 19.181 hectares).
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Feliz Natal e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Feliz Natal ficam Vera (42 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Carmem (62 km, onde a soja lidera as lavouras), Nova Ubiratã (76 km, onde a soja lidera as lavouras) e Sinop (86 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais publicados para Feliz Natal; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece avaliação e perícia de imóveis rurais em Feliz Natal?
Ainda não há anunciantes publicados para Feliz Natal nesta categoria. Confira ainda Vera (42 km) e Santa Carmem (62 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Feliz Natal?
304 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 367 mil hectares, com média de 1.208 hectares.
O que se produz no campo em Feliz Natal?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Feliz Natal a soja lidera as lavouras (162 mil hectares) e o rebanho bovino soma 28.223 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 304 estabelecimentos rurais, com 57% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Feliz Natal?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Feliz Natal e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.