Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Itanhangá – MT
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Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Itanhangá
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Itanhangá.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Itanhangá: o agro local em números
Em Itanhangá (MT), a soja lidera as lavouras (125 mil hectares) e o rebanho bovino soma 54.006 cabeças. A cidade tem perto de 8.000 habitantes. O campo responde por 75% da economia do município, pelos dados de 2021. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Estrutura fundiária de Itanhangá
Itanhangá tinha 1.246 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 277 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 8,4% do total; as 48 com mil hectares ou mais somavam 35% da área.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 688 estabelecimentos, seguida de pecuária (542). 92% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Itanhangá
Em 2023, a economia de Itanhangá gerou R$ 856 milhões (R$ 106.369 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 75% do valor adicionado; os serviços privados, com 15%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,24 bilhão nas lavouras e R$ 1,3 milhão no leite.
O que se planta em Itanhangá
Em 2025, Itanhangá colheu 219 mil hectares de lavouras, que somaram R$ 1,24 bilhão em valor de produção. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (125 mil hectares e 62% do valor); depois aparecem milho (75.000 hectares) e algodão (5.600 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.630 quilos por hectare. Ao todo, o IBGE registrou 14 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (113 mil hectares plantados), a área de lavouras aumentou 94%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
A frota das propriedades de Itanhangá
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Itanhangá tinham 580 tratores, distribuídos em 384 estabelecimentos (31% do total). A maior parte da frota (66%) tinha menos de 100 cv. Com 219 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 2,7 tratores por mil hectares.
Rebanho bovino de Itanhangá
O rebanho bovino de Itanhangá somava 54.006 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE. Comparado a 2015, quando havia 30.250 cabeças, o número subiu 79%.
A pecuária era a atividade principal de 43% das propriedades no Censo de 2017 (542 estabelecimentos e 93.222 hectares).
Atendimento em Itanhangá e região
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Ipiranga do Norte (54 km, onde a soja lidera as lavouras), Tapurah (54 km, onde a soja lidera as lavouras), Nova Maringá (100 km, onde a soja lidera as lavouras) e Tabaporã (105 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais publicados para Itanhangá; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece avaliação e perícia de imóveis rurais em Itanhangá?
Ainda não há anunciantes publicados para Itanhangá nesta categoria. Confira ainda Ipiranga do Norte (54 km) e Tapurah (54 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Itanhangá?
1.246 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 277 mil hectares, com média de 222 hectares.
O que se produz no campo em Itanhangá?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Itanhangá a soja lidera as lavouras (125 mil hectares) e o rebanho bovino soma 54.006 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.246 estabelecimentos rurais, com 92% de agricultura familiar.
Atendo Itanhangá. Como apareço nesta página?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Itanhangá e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.