Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Maria da Boa Vista – PE
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Santa Maria da Boa Vista.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Maria da Boa Vista
Em Santa Maria da Boa Vista (PE), a banana lidera as lavouras (7.000 hectares) e o rebanho bovino soma 12.500 cabeças. A cidade tem perto de 43 mil habitantes. O campo responde por 35% da economia do município, pelos dados de 2021. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais aqui.
Estrutura fundiária de Santa Maria da Boa Vista
O Censo Agropecuário de 2017 contou 4.359 estabelecimentos rurais em Santa Maria da Boa Vista, somando 80.323 hectares, com média de 18 hectares cada. 92% tinham menos de 50 hectares.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras permanentes (2.889), pecuária (892) e lavouras temporárias (303). A agricultura familiar respondia por 84% dos estabelecimentos.
Economia de Santa Maria da Boa Vista e o campo
O PIB de Santa Maria da Boa Vista foi de R$ 782 milhões em 2023, cerca de R$ 18.319 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 35% do valor adicionado do município, contra 4,5% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 726 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 11,8 milhões.
Produção agrícola de Santa Maria da Boa Vista
Em 2025, Santa Maria da Boa Vista colheu 14.311 hectares de lavouras, que somaram R$ 726 milhões em valor de produção. Na divisão por cultura, a banana vem na frente (7.000 hectares e 43% do valor); depois aparecem goiaba (2.000 hectares) e uva (546 hectares).
Com 210 mil toneladas, o município respondeu por 32% da produção estadual de banana. 15 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Santa Maria da Boa Vista. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 11.911 hectares; desde então, cresceu 46%.
Pecuária bovina em Santa Maria da Boa Vista
Santa Maria da Boa Vista tinha 12.500 cabeças de bovinos em 2025 (0,4% do rebanho de Pernambuco), de acordo com o IBGE. O rebanho cresceu 28% desde 2015 (9.750 cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 892 dos 4.359 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 47.047 hectares. Havia 4.700 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Tratores e mecanização em Santa Maria da Boa Vista
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Santa Maria da Boa Vista tinham 62 tratores, distribuídos em 46 estabelecimentos (1,1% do total). A maior parte da frota (65%) tinha menos de 100 cv. Para a área de lavouras de 2025 (14.311 hectares), são cerca de 4,3 tratores a cada mil hectares.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Maria da Boa Vista e arredores
Fora de Santa Maria da Boa Vista, as páginas mais próximas desta categoria são Lagoa Grande (54 km, onde a uva lidera as lavouras), Belém do São Francisco (95 km, onde a manga lidera as lavouras), Petrolina (99 km, onde a uva lidera as lavouras) e Juazeiro (101 km, onde a manga lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Maria da Boa Vista ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Maria da Boa Vista?
Ainda não há anunciantes publicados para Santa Maria da Boa Vista nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Lagoa Grande (54 km) e Belém do São Francisco (95 km).
Quantas propriedades rurais existem em Santa Maria da Boa Vista?
4.359 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 80.323 hectares, com média de 18 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Santa Maria da Boa Vista?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Santa Maria da Boa Vista a banana lidera as lavouras (7.000 hectares) e o rebanho bovino soma 12.500 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 4.359 estabelecimentos rurais, com 84% de agricultura familiar.
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