Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Chopinzinho – PR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Chopinzinho. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Chopinzinho
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Chopinzinho.
Você trabalha com avaliação e perícia de imóveis rurais e atende Chopinzinho? Esta é a página que aparece para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais em Chopinzinho. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Chopinzinho
Com 21.559 moradores, Chopinzinho é uma cidade de pequeno porte do Paraná. No campo, a soja lidera as lavouras (30.600 hectares), o rebanho bovino soma 49.925 cabeças e a produção de leite chega a 42,5 milhões de litros por ano. A agropecuária gera 30% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Estrutura fundiária de Chopinzinho
São 1.550 propriedades rurais em Chopinzinho pelo Censo de 2017, em 67.907 hectares (média de 44 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 80% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 737 estabelecimentos, seguida de pecuária (704). 79% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Chopinzinho
Em 2023, a economia de Chopinzinho gerou R$ 1,20 bilhão (R$ 55.492 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 30% do valor adicionado; os serviços privados, com 39%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 374 milhões nas lavouras e R$ 122 milhões no leite.
Produção agrícola de Chopinzinho
A área colhida em Chopinzinho chegou a 63.497 hectares em 2025, com R$ 374 milhões de valor da produção agrícola. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (30.600 hectares e 49% do valor); depois aparecem feijão (13.000 hectares) e milho (6.000 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 2.988 quilos por hectare. Ao todo, o IBGE registrou 18 produtos agrícolas no município. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 44.181 hectares; desde então, cresceu 44%. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A frota das propriedades de Chopinzinho
634 das 1.550 propriedades de Chopinzinho tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 904 máquinas. Só 25% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 63.497 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 14,2 tratores por mil hectares.
Pecuária bovina em Chopinzinho
O rebanho bovino de Chopinzinho somava 49.925 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,6% do total do Paraná. O rebanho encolheu 16% desde 2015 (59.123 cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 45% das propriedades no Censo de 2017 (704 estabelecimentos e 27.416 hectares). Do total, 7.925 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Chopinzinho e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Dois Vizinhos (55 km, onde a soja lidera as lavouras), Francisco Beltrão (59 km, onde a soja lidera as lavouras), São Lourenço do Oeste (65 km, onde a soja lidera as lavouras) e Abelardo Luz (82 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Chopinzinho por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Chopinzinho?
Ainda não há anunciantes publicados para Chopinzinho nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Dois Vizinhos (55 km) e Francisco Beltrão (59 km).
Quantas propriedades rurais existem em Chopinzinho?
1.550 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 67.907 hectares, com média de 44 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Chopinzinho?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Chopinzinho a soja lidera as lavouras (30.600 hectares), o rebanho bovino soma 49.925 cabeças e a produção de leite chega a 42,5 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.550 estabelecimentos rurais, com 79% de agricultura familiar.
Atendo Chopinzinho. Como apareço nesta página?
Clique em "Anunciar meu negócio", marque Chopinzinho entre as cidades atendidas e escolha o plano; o anúncio entra no ar depois da confirmação do pagamento e da revisão.