Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em São Mateus do Sul – PR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem São Mateus do Sul. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em São Mateus do Sul
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda São Mateus do Sul.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em São Mateus do Sul
Em São Mateus do Sul (PR), a soja lidera as lavouras (42.800 hectares) e o rebanho bovino soma 10.800 cabeças. A cidade tem perto de 43 mil habitantes. A agropecuária gera 31% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais aqui.
As propriedades rurais de São Mateus do Sul
São 3.406 propriedades rurais em São Mateus do Sul pelo Censo de 2017, em 84.979 hectares (média de 25 hectares). 92% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 8 áreas de mil hectares ou mais concentravam 10% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras temporárias (1.859), florestas nativas (772) e pecuária (400). A agricultura familiar respondia por 75% dos estabelecimentos.
Economia de São Mateus do Sul e o campo
O PIB de São Mateus do Sul foi de R$ 1,93 bilhão em 2023, cerca de R$ 44.552 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 31% do valor adicionado do município, contra 14% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 632 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 11,1 milhões.
Lavouras de São Mateus do Sul em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de São Mateus do Sul ocuparam 69.255 hectares em 2025 e renderam R$ 632 milhões. Soja é a principal lavoura: 42.800 hectares e 51% do valor gerado no campo. Em seguida vêm fumo (3.000 hectares) e erva-mate (7.800 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.195 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 53.920 hectares; desde então, cresceu 28%. No campo, o ano se organiza em torno da semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
Tratores e mecanização em São Mateus do Sul
O Censo de 2017 contou 1.932 tratores em São Mateus do Sul; 40% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. Só 14% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Para a área de lavouras de 2025 (69.255 hectares), são cerca de 27,9 tratores a cada mil hectares.
Pecuária bovina em São Mateus do Sul
São Mateus do Sul tinha 10.800 cabeças de bovinos em 2025, de acordo com o IBGE. O rebanho encolheu 28% desde 2015 (15.000 cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 400 dos 3.406 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 7.696 hectares. Havia 2.700 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de São Mateus do Sul
Fora de São Mateus do Sul, as páginas mais próximas desta categoria são Canoinhas (34 km, onde o fumo lidera as lavouras), Irati (52 km, onde a soja lidera as lavouras), Palmeira (62 km, onde a soja lidera as lavouras) e Mafra (64 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de avaliação e perícia de imóveis rurais em São Mateus do Sul ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em São Mateus do Sul?
Ainda não há anunciantes publicados para São Mateus do Sul nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Canoinhas (34 km) e Irati (52 km).
Quantas propriedades rurais existem em São Mateus do Sul?
3.406 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 84.979 hectares, com média de 25 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de São Mateus do Sul?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em São Mateus do Sul a soja lidera as lavouras (42.800 hectares) e o rebanho bovino soma 10.800 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 3.406 estabelecimentos rurais, com 75% de agricultura familiar.
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