Imóveis Rurais
Arrendamento rural em Ijuí – RS
Corretores e proprietários de áreas para arrendamento e parceria que atendem Ijuí. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural em Ijuí
Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Ijuí.
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Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Cuidados com o solo ao longo do contrato
Registre com fotos e análise de solo as condições da área na entrada. Defina quem paga calagem e correções de longo prazo, já que o efeito delas passa de uma safra para outra. Combine também o que acontece com a palhada, as culturas de cobertura e as estruturas instaladas no fim do contrato.
Arrendamento rural em Ijuí: o agro local em números
Ijuí, no estado do Rio Grande do Sul, tem cerca de 88 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (40.600 hectares), o rebanho bovino soma 21.030 cabeças e a produção de leite chega a 50,3 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 10% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca arrendamento rural.
As propriedades rurais de Ijuí
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.626 estabelecimentos rurais em Ijuí, somando 53.956 hectares, com média de 33 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 84% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 1.120 estabelecimentos, seguida de pecuária (419). 84% eram de agricultura familiar.
Produção agrícola de Ijuí
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Ijuí ocuparam 65.376 hectares em 2025 e renderam R$ 246 milhões. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (40.600 hectares e 51% do valor); depois aparecem trigo (17.000 hectares) e mandioca (500 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 1.510 quilos por hectare. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Ijuí. No campo, o ano se organiza em torno da semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A frota das propriedades de Ijuí
1.122 das 1.626 propriedades de Ijuí tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 1.815 máquinas. Só 19% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 65.376 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 27,8 tratores por mil hectares.
Bacia leiteira de Ijuí
Ijuí produziu 50,3 milhões de litros de leite em 2025, com 9.690 vacas ordenhadas. A média foi de 5.188 litros por vaca no ano, cerca de 14,2 por dia, acima da média do Rio Grande do Sul (4.198 litros).
É 1,2% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 129 milhões no ano. A agricultura familiar, 84% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
O peso do agro na economia de Ijuí
Em 2023, a economia de Ijuí gerou R$ 6,11 bilhões (R$ 69.556 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 10% do valor adicionado; os serviços privados, com 51%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 246 milhões nas lavouras e R$ 129 milhões no leite.
Onde encontrar arrendamento rural perto de Ijuí
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Ijuí ficam Santo Ângelo (35 km, onde a soja lidera as lavouras), Cruz Alta (42 km, onde a soja lidera as lavouras), Panambi (42 km, onde a soja lidera as lavouras) e Três de Maio (74 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de arrendamento rural em Ijuí ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar arrendamento rural que atendem Ijuí?
Ainda não há anunciantes publicados para Ijuí nesta categoria. Confira ainda Santo Ângelo (35 km) e Cruz Alta (42 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Ijuí?
1.626 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 53.956 hectares, com média de 33 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Ijuí?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Ijuí a soja lidera as lavouras (40.600 hectares), o rebanho bovino soma 21.030 cabeças e a produção de leite chega a 50,3 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.626 estabelecimentos rurais, com 84% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Ijuí?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Ijuí e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.