Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Ijuí – RS
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Ijuí. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Ijuí
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Ijuí.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Ijuí? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Ijuí. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Ijuí
Com 87.775 moradores, Ijuí é uma cidade de pequeno porte do Rio Grande do Sul. No campo, a soja lidera as lavouras (40.600 hectares), o rebanho bovino soma 21.030 cabeças e a produção de leite chega a 50,3 milhões de litros por ano. Na economia local, o campo tem 10% do valor adicionado (2021). Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por fazendas e imóveis rurais à venda na cidade.
As propriedades rurais de Ijuí
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.626 estabelecimentos rurais em Ijuí, somando 53.956 hectares, com média de 33 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 84% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 1.120 estabelecimentos, seguida de pecuária (419). 84% eram de agricultura familiar.
O que se planta em Ijuí
Em 2025, Ijuí colheu 65.376 hectares de lavouras, que somaram R$ 246 milhões em valor de produção. Soja é a principal lavoura: 40.600 hectares e 51% do valor gerado no campo. Em seguida vêm trigo (17.000 hectares) e mandioca (500 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 1.510 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
O gado de Ijuí em números
Eram 21.030 cabeças de gado bovino em Ijuí no levantamento de 2025. Em 2015 eram 25.000 cabeças; desde então, o rebanho encolheu 16%.
A pecuária era a atividade principal de 26% das propriedades no Censo de 2017 (419 estabelecimentos e 9.124 hectares). Do total, 9.690 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
O peso do agro na economia de Ijuí
Em 2023, a economia de Ijuí gerou R$ 6,11 bilhões (R$ 69.556 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 10% do valor adicionado; os serviços privados, com 51%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 246 milhões nas lavouras e R$ 129 milhões no leite.
Leite em Ijuí
Ijuí produziu 50,3 milhões de litros de leite em 2025, com 9.690 vacas ordenhadas. A média foi de 5.188 litros por vaca no ano, cerca de 14,2 por dia, acima da média do Rio Grande do Sul (4.198 litros).
É 1,2% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 129 milhões no ano. A agricultura familiar, 84% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Ijuí
Cidades próximas com página de fazendas e imóveis rurais à venda: Santo Ângelo (35 km, onde a soja lidera as lavouras), Cruz Alta (42 km, onde a soja lidera as lavouras), Panambi (42 km, onde a soja lidera as lavouras) e Três de Maio (74 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Ijuí por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Ijuí?
Ainda não há anunciantes publicados para Ijuí nesta categoria. Confira ainda Santo Ângelo (35 km) e Cruz Alta (42 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Ijuí?
1.626 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 53.956 hectares, com média de 33 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Ijuí?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Ijuí a soja lidera as lavouras (40.600 hectares), o rebanho bovino soma 21.030 cabeças e a produção de leite chega a 50,3 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.626 estabelecimentos rurais, com 84% de agricultura familiar.
Como anunciar fazendas e imóveis rurais à venda para Ijuí?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Ijuí e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.