Imóveis Rurais
Arrendamento rural em Santa Maria – RS
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Ainda não há anunciantes de arrendamento rural em Santa Maria
Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Santa Maria.
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Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Cuidados com o solo ao longo do contrato
Registre com fotos e análise de solo as condições da área na entrada. Defina quem paga calagem e correções de longo prazo, já que o efeito delas passa de uma safra para outra. Combine também o que acontece com a palhada, as culturas de cobertura e as estruturas instaladas no fim do contrato.
Arrendamento rural em Santa Maria: o agro local em números
Com 282.244 moradores, Santa Maria é uma cidade de porte médio do Rio Grande do Sul. No campo, a soja lidera as lavouras (49.558 hectares) e o rebanho bovino soma 80.426 cabeças. A economia gira mais em serviços e indústria: a agropecuária tem 4,6% do valor adicionado (2021), e a cidade funciona como polo de compras e serviços para a zona rural ao redor. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por arrendamento rural no município.
As propriedades rurais de Santa Maria
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.703 estabelecimentos rurais em Santa Maria, somando 141 mil hectares, com média de 83 hectares cada. 72% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 20 áreas de mil hectares ou mais concentravam 24% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras temporárias (820), pecuária (745) e horticultura e floricultura (97). A agricultura familiar respondia por 73% dos estabelecimentos.
Produção agrícola de Santa Maria
A área colhida em Santa Maria chegou a 57.895 hectares em 2025, com R$ 258 milhões de valor da produção agrícola. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (49.558 hectares e 59% do valor); depois aparecem arroz (5.590 hectares) e mandioca (300 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 1.500 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. No campo, o ano se organiza em torno da semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A frota das propriedades de Santa Maria
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Santa Maria tinham 1.550 tratores, distribuídos em 923 estabelecimentos (54% do total). Só 28% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Para a área de lavouras de 2025 (57.895 hectares), são cerca de 26,8 tratores a cada mil hectares.
Rebanho bovino de Santa Maria
O rebanho bovino de Santa Maria somava 80.426 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,7% do total do Rio Grande do Sul. O rebanho encolheu 26% desde 2015 (109 mil cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 745 dos 1.703 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 59.005 hectares.
Economia de Santa Maria e o campo
O PIB de Santa Maria foi de R$ 10,93 bilhões em 2023, cerca de R$ 38.733 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 4,6% do valor adicionado do município, contra 13% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 258 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 10 milhões.
Arrendamento rural em Santa Maria e arredores
Vale comparar com arrendamento rural das cidades vizinhas: Júlio de Castilhos (53 km, onde a soja lidera as lavouras), Tupanciretã (67 km, onde a soja lidera as lavouras), São Gabriel (87 km, onde o arroz lidera as lavouras) e Cachoeira do Sul (97 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de arrendamento rural está publicado para Santa Maria por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar arrendamento rural que atendem Santa Maria?
Ainda não há anunciantes publicados para Santa Maria nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Júlio de Castilhos (53 km) e Tupanciretã (67 km).
Quantas propriedades rurais existem em Santa Maria?
1.703 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 141 mil hectares, com média de 83 hectares.
O que se produz no campo em Santa Maria?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Santa Maria a soja lidera as lavouras (49.558 hectares) e o rebanho bovino soma 80.426 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.703 estabelecimentos rurais, com 73% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Santa Maria?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Santa Maria e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.