Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Santa Vitória do Palmar – RS
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Santa Vitória do Palmar. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Santa Vitória do Palmar
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Santa Vitória do Palmar.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Santa Vitória do Palmar
Santa Vitória do Palmar, no estado do Rio Grande do Sul, tem cerca de 32 mil habitantes; o arroz lidera as lavouras (70.228 hectares) e o rebanho bovino soma 159 mil cabeças. A agropecuária gera 49% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
Estrutura fundiária de Santa Vitória do Palmar
Santa Vitória do Palmar tinha 632 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 319 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 28% do total; as 74 com mil hectares ou mais somavam 54% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 483 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (138). 40% eram de agricultura familiar.
Produção agrícola de Santa Vitória do Palmar
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Santa Vitória do Palmar ocuparam 112 mil hectares em 2025 e renderam R$ 1,18 bilhão. Arroz é a principal lavoura: 70.228 hectares e 80% do valor gerado no campo. Em seguida vêm soja (41.749 hectares) e milho (255 hectares).
Foram 671 mil toneladas de arroz, 7,7% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 89.537 hectares; desde então, cresceu 25%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio do arroz irrigado, entre setembro e novembro.
O gado de Santa Vitória do Palmar em números
Eram 159 mil cabeças de gado bovino em Santa Vitória do Palmar no levantamento de 2025, o equivalente a 1,4% do rebanho estadual.
A pecuária era a atividade principal de 76% das propriedades no Censo de 2017 (483 estabelecimentos e 126 mil hectares).
Leite em Santa Vitória do Palmar
Santa Vitória do Palmar produziu 2,86 milhões de litros de leite em 2025, com 625 vacas ordenhadas. A média foi de 4.571 litros por vaca no ano, cerca de 12,5 por dia, acima da média do Rio Grande do Sul (4.198 litros).
Em dinheiro, o leite somou R$ 6,9 milhões no ano.
O peso do agro na economia de Santa Vitória do Palmar
Em 2023, a economia de Santa Vitória do Palmar gerou R$ 1,99 bilhão (R$ 62.287 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 49% do valor adicionado; os serviços privados, com 22%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,18 bilhão nas lavouras e R$ 6,9 milhões no leite.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Santa Vitória do Palmar e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Santa Vitória do Palmar ficam Arroio Grande (146 km, onde o arroz lidera as lavouras), Rio Grande (203 km, com 224 mil cabeças de gado), Pelotas (218 km, onde o fumo lidera as lavouras) e Bagé (253 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Santa Vitória do Palmar por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda em Santa Vitória do Palmar?
Ainda não há anunciantes publicados para Santa Vitória do Palmar nesta categoria. Confira ainda Arroio Grande (146 km) e Rio Grande (203 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Santa Vitória do Palmar?
632 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 319 mil hectares, com média de 504 hectares.
O que se produz no campo em Santa Vitória do Palmar?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Santa Vitória do Palmar o arroz lidera as lavouras (70.228 hectares) e o rebanho bovino soma 159 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 632 estabelecimentos rurais, com 40% de agricultura familiar.
Como anunciar fazendas e imóveis rurais à venda para Santa Vitória do Palmar?
Clique em "Anunciar meu negócio", marque Santa Vitória do Palmar entre as cidades atendidas e escolha o plano; o anúncio entra no ar depois da confirmação do pagamento e da revisão.