Imóveis Rurais
Arrendamento rural em Uruguaiana – RS
Corretores e proprietários de áreas para arrendamento e parceria que atendem Uruguaiana. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural em Uruguaiana
Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Uruguaiana.
Você trabalha com arrendamento rural e atende Uruguaiana? Esta é a página que aparece para quem procura arrendamento rural em Uruguaiana. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Cuidados com o solo ao longo do contrato
Registre com fotos e análise de solo as condições da área na entrada. Defina quem paga calagem e correções de longo prazo, já que o efeito delas passa de uma safra para outra. Combine também o que acontece com a palhada, as culturas de cobertura e as estruturas instaladas no fim do contrato.
Arrendamento rural em Uruguaiana
Uruguaiana, no estado do Rio Grande do Sul, tem cerca de 121 mil habitantes; o arroz lidera as lavouras (74.838 hectares) e o rebanho bovino soma 362 mil cabeças. A agropecuária gera 27% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura arrendamento rural aqui.
Quem produz em Uruguaiana
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.116 estabelecimentos rurais em Uruguaiana, somando 530 mil hectares, com média de 475 hectares cada. 32% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 165 áreas de mil hectares ou mais concentravam 61% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (751), lavouras temporárias (290) e horticultura e floricultura (61). A agricultura familiar respondia por 35% dos estabelecimentos.
Lavouras de Uruguaiana em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Uruguaiana ocuparam 77.867 hectares em 2025 e renderam R$ 1,22 bilhão. O arroz responde por 98% desse valor, com 74.838 hectares, seguido de soja (2.500 hectares) e laranja (131 hectares).
Foram 761 mil toneladas de arroz, 8,7% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 11 produtos agrícolas no município. No campo, o ano se organiza em torno do plantio do arroz irrigado, entre setembro e novembro.
A frota das propriedades de Uruguaiana
O Censo de 2017 contou 1.765 tratores em Uruguaiana; 51% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. 65% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (77.867 hectares), são cerca de 22,7 tratores a cada mil hectares.
Economia de Uruguaiana e o campo
O PIB de Uruguaiana foi de R$ 3,92 bilhões em 2023, cerca de R$ 32.391 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 27% do valor adicionado do município, contra 9,1% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 1,22 bilhão em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 1,1 milhão.
Rebanho bovino de Uruguaiana
Uruguaiana tinha 362 mil cabeças de bovinos em 2025 (3,2% do rebanho do Rio Grande do Sul), de acordo com o IBGE.
No Censo Agropecuário de 2017, 751 dos 1.116 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 314 mil hectares. Há ainda 1.321 cabeças de búfalos.
Onde encontrar arrendamento rural perto de Uruguaiana
Fora de Uruguaiana, as páginas mais próximas desta categoria são Itaqui (87 km, onde o arroz lidera as lavouras), Alegrete (125 km, onde o arroz lidera as lavouras), São Borja (161 km, onde o arroz lidera as lavouras) e Sant'Ana do Livramento (194 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de arrendamento rural publicados para Uruguaiana; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, PIB dos Municípios (2021 e 2023) e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece arrendamento rural em Uruguaiana?
Ainda não há anunciantes publicados para Uruguaiana nesta categoria. Confira ainda Itaqui (87 km) e Alegrete (125 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Uruguaiana?
1.116 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 530 mil hectares, com média de 475 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Uruguaiana?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Uruguaiana o arroz lidera as lavouras (74.838 hectares) e o rebanho bovino soma 362 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.116 estabelecimentos rurais, com 35% de agricultura familiar.
Como anunciar arrendamento rural para Uruguaiana?
Use o botão "Anunciar meu negócio", escolha a categoria e as cidades que você atende e o plano. Depois do pagamento e da avaliação da equipe, o anúncio é publicado.