Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Uruguaiana – RS
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Uruguaiana. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Uruguaiana.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Uruguaiana
Com 120.885 moradores, Uruguaiana é uma cidade de porte médio do Rio Grande do Sul. No campo, o arroz lidera as lavouras (74.838 hectares) e o rebanho bovino soma 362 mil cabeças. A agropecuária gera 27% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais aqui.
Estrutura fundiária de Uruguaiana
São 1.116 propriedades rurais em Uruguaiana pelo Censo de 2017, em 530 mil hectares (média de 475 hectares). 32% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 165 áreas de mil hectares ou mais concentravam 61% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (751), lavouras temporárias (290) e horticultura e floricultura (61). A agricultura familiar respondia por 35% dos estabelecimentos.
Economia de Uruguaiana e o campo
O PIB de Uruguaiana foi de R$ 3,92 bilhões em 2023, cerca de R$ 32.391 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 27% do valor adicionado do município, contra 9,1% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 1,22 bilhão em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 1,1 milhão.
Produção agrícola de Uruguaiana
A área colhida em Uruguaiana chegou a 77.867 hectares em 2025, com R$ 1,22 bilhão de valor da produção agrícola. Na divisão por cultura, o arroz vem na frente (74.838 hectares e 98% do valor); depois aparecem soja (2.500 hectares) e laranja (131 hectares).
Foram 761 mil toneladas de arroz, 8,7% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 11 produtos agrícolas no município. No campo, o ano se organiza em torno do plantio do arroz irrigado, entre setembro e novembro.
A frota das propriedades de Uruguaiana
566 das 1.116 propriedades de Uruguaiana tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 1.765 máquinas. 65% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (77.867 hectares), são cerca de 22,7 tratores a cada mil hectares.
Rebanho bovino de Uruguaiana
Eram 362 mil cabeças de gado bovino em Uruguaiana no levantamento de 2025, o equivalente a 3,2% do rebanho estadual.
No Censo Agropecuário de 2017, 751 dos 1.116 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 314 mil hectares. Há ainda 1.321 cabeças de búfalos.
Atendimento em Uruguaiana e região
Fora de Uruguaiana, as páginas mais próximas desta categoria são Itaqui (87 km, onde o arroz lidera as lavouras), Alegrete (125 km, onde o arroz lidera as lavouras), São Borja (161 km, onde o arroz lidera as lavouras) e Sant'Ana do Livramento (194 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Uruguaiana?
Ainda não há anunciantes publicados para Uruguaiana nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Itaqui (87 km) e Alegrete (125 km).
Quantas propriedades rurais existem em Uruguaiana?
1.116 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 530 mil hectares, com média de 475 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Uruguaiana?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Uruguaiana o arroz lidera as lavouras (74.838 hectares) e o rebanho bovino soma 362 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.116 estabelecimentos rurais, com 35% de agricultura familiar.
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