Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Braço do Norte – SC
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Braço do Norte. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Braço do Norte
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Braço do Norte.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Braço do Norte? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Braço do Norte. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Braço do Norte
Em Braço do Norte (SC), o fumo lidera as lavouras (210 hectares), o rebanho bovino soma 47.524 cabeças e a produção de leite chega a 70,6 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 36 mil habitantes. A agropecuária responde por 9,9% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda aqui.
Estrutura fundiária de Braço do Norte
São 692 propriedades rurais em Braço do Norte pelo Censo de 2017, em 13.269 hectares (média de 19 hectares). 94% tinham menos de 50 hectares.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (535), lavouras temporárias (101) e florestas plantadas (27). A agricultura familiar respondia por 82% dos estabelecimentos.
Lavouras de Braço do Norte em números
A área colhida em Braço do Norte chegou a 470 hectares em 2025, com R$ 17,5 milhões de valor da produção agrícola. Na divisão por cultura, o fumo vem na frente (210 hectares e 62% do valor); depois aparecem tomate (8 hectares) e mandioca (47 hectares).
O rendimento médio do fumo ficou em 2.438 quilos por hectare. Ao todo, o IBGE registrou 13 produtos agrícolas no município. A área plantada recuou 56% desde 2015, quando somava 1.075 hectares.
Rebanho bovino de Braço do Norte
O rebanho bovino de Braço do Norte somava 47.524 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 1,1% do total de Santa Catarina. Comparado a 2015, quando havia 42.782 cabeças, o número subiu 11%.
No Censo Agropecuário de 2017, 535 dos 692 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 11.217 hectares. Havia 18.232 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Leite em Braço do Norte
A produção de leite de Braço do Norte chegou a 70,6 milhões de litros em 2025, vinda de 18.232 vacas em ordenha. Cada vaca rendeu em média 3.871 litros no ano (10,6 litros por dia); a média estadual é de 4.398 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 2,1% do leite de Santa Catarina. O valor da produção foi de R$ 190 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 82% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Economia de Braço do Norte e o campo
O PIB de Braço do Norte foi de R$ 2,20 bilhões em 2023, cerca de R$ 61.798 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 9,9% do valor adicionado do município, contra 30% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 17,5 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 190 milhões.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Braço do Norte
Fora de Braço do Norte, as páginas mais próximas desta categoria são Orleans (15 km, onde o fumo lidera as lavouras), Criciúma (49 km, com 7.603 cabeças de gado), Palhoça (85 km, com 7.778 cabeças de gado) e São José (90 km). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Braço do Norte ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Braço do Norte?
Ainda não há anunciantes publicados para Braço do Norte nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Orleans (15 km) e Criciúma (49 km).
Quantas propriedades rurais existem em Braço do Norte?
692 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 13.269 hectares, com média de 19 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Braço do Norte?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Braço do Norte o fumo lidera as lavouras (210 hectares), o rebanho bovino soma 47.524 cabeças e a produção de leite chega a 70,6 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 692 estabelecimentos rurais, com 82% de agricultura familiar.
Como anunciar fazendas e imóveis rurais à venda para Braço do Norte?
Clique em "Anunciar meu negócio", marque Braço do Norte entre as cidades atendidas e escolha o plano; o anúncio entra no ar depois da confirmação do pagamento e da revisão.