Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Campos Novos – SC
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Campos Novos. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Campos Novos
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Campos Novos.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Campos Novos
Com 38.656 moradores, Campos Novos é uma cidade de pequeno porte de Santa Catarina. No campo, a soja lidera as lavouras (65.362 hectares), o rebanho bovino soma 54.131 cabeças e a produção de leite chega a 33,9 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 19% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Quem produz em Campos Novos
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.670 estabelecimentos rurais em Campos Novos, somando 150 mil hectares, com média de 90 hectares cada. 78% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 26 áreas de mil hectares ou mais concentravam 44% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (865), lavouras temporárias (725) e florestas plantadas (34). A agricultura familiar respondia por 66% dos estabelecimentos.
Lavouras de Campos Novos em números
A área colhida em Campos Novos chegou a 89.793 hectares em 2025, com R$ 763 milhões de valor da produção agrícola. A soja responde por 74% desse valor, com 65.362 hectares, seguida de milho (6.858 hectares) e trigo (13.400 hectares).
Foram 273 mil toneladas de soja, 8,7% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 13 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Campos Novos. A área plantada cresceu 12% desde 2015, quando somava 80.469 hectares. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
O gado de Campos Novos em números
O rebanho bovino de Campos Novos somava 54.131 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 1,3% do total de Santa Catarina. O rebanho encolheu 7,2% desde 2015 (58.302 cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 865 dos 1.670 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 28.149 hectares. Havia 9.400 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Economia de Campos Novos e o campo
O PIB de Campos Novos foi de R$ 3,46 bilhões em 2023, cerca de R$ 89.426 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 19% do valor adicionado do município, contra 25% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 763 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 81,4 milhões.
Mecanização no campo em Campos Novos
O Censo de 2017 contou 1.141 tratores em Campos Novos; 41% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. Só 34% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Para a área de lavouras de 2025 (89.793 hectares), são cerca de 12,7 tratores a cada mil hectares.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Campos Novos e arredores
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Joaçaba (38 km, onde o milho lidera as lavouras), Videira (44 km, onde o milho lidera as lavouras), Curitibanos (65 km, onde a soja lidera as lavouras) e Concórdia (81 km, onde o milho lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Campos Novos ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Campos Novos?
Ainda não há anunciantes publicados para Campos Novos nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Joaçaba (38 km) e Videira (44 km).
Quantas propriedades rurais existem em Campos Novos?
1.670 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 150 mil hectares, com média de 90 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Campos Novos?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Campos Novos a soja lidera as lavouras (65.362 hectares), o rebanho bovino soma 54.131 cabeças e a produção de leite chega a 33,9 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.670 estabelecimentos rurais, com 66% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Campos Novos?
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