Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria – RS
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Vacaria. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Vacaria.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Vacaria? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria
Vacaria, no estado do Rio Grande do Sul, tem cerca de 66 mil habitantes; a maçã lidera as lavouras (6.672 hectares), o rebanho bovino soma 56.780 cabeças e a produção de leite chega a 25,5 milhões de litros por ano. A agropecuária gera 30% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por fazendas e imóveis rurais à venda na cidade.
Quem produz em Vacaria
São 1.039 propriedades rurais em Vacaria pelo Censo de 2017, em 149 mil hectares (média de 144 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 56% do total; as 26 com mil hectares ou mais somavam 34% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 541 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (265). 49% eram de agricultura familiar.
Produção agrícola de Vacaria
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Vacaria ocuparam 110 mil hectares em 2025 e renderam R$ 1,66 bilhão. Na divisão por cultura, a maçã vem na frente (6.672 hectares e 47% do valor); depois aparecem soja (70.000 hectares) e milho (11.600 hectares).
Foram 234 mil toneladas de maçã, 41% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 18 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (74.650 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 47%.
Pecuária bovina em Vacaria
O rebanho bovino de Vacaria somava 56.780 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,5% do total do Rio Grande do Sul.
A pecuária era a atividade principal de 52% das propriedades no Censo de 2017 (541 estabelecimentos e 41.752 hectares). Do total, 3.300 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
O peso do agro na economia de Vacaria
Em 2023, a economia de Vacaria gerou R$ 3,70 bilhões (R$ 55.987 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 30% do valor adicionado; os serviços privados, com 44%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,66 bilhão nas lavouras e R$ 56,1 milhões no leite.
Leite em Vacaria
Foram 25,5 milhões de litros de leite em Vacaria em 2025, de 3.300 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 7.727 litros por vaca no ano, cerca de 21,2 por dia, acima da média do Rio Grande do Sul (4.198 litros).
É 0,6% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 56,1 milhões no ano.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria e arredores
Cidades próximas com página de fazendas e imóveis rurais à venda: Caxias do Sul (76 km, com 36.580 cabeças de gado), Bento Gonçalves (92 km, onde a uva lidera as lavouras), Lages (98 km, com 85.000 cabeças de gado) e Marau (123 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Vacaria?
Ainda não há anunciantes publicados para Vacaria nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Caxias do Sul (76 km) e Bento Gonçalves (92 km).
Quantas propriedades rurais existem em Vacaria?
1.039 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 149 mil hectares, com média de 144 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Vacaria?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Vacaria a maçã lidera as lavouras (6.672 hectares), o rebanho bovino soma 56.780 cabeças e a produção de leite chega a 25,5 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.039 estabelecimentos rurais, com 49% de agricultura familiar.
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Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Vacaria e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.