Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Capão Bonito – SP
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Capão Bonito. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Capão Bonito
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Capão Bonito.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Capão Bonito: o agro local em números
Em Capão Bonito (SP), a soja lidera as lavouras (30.000 hectares) e o rebanho bovino soma 19.139 cabeças. A cidade tem perto de 47 mil habitantes. O campo responde por 24% da economia do município, pelos dados de 2021. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por avaliação e perícia de imóveis rurais no município.
Estrutura fundiária de Capão Bonito
São 760 propriedades rurais em Capão Bonito pelo Censo de 2017, em 104 mil hectares (média de 137 hectares). 77% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 16 áreas de mil hectares ou mais concentravam 33% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (233), lavouras temporárias (226) e horticultura e floricultura (193). A agricultura familiar respondia por 64% dos estabelecimentos.
Economia de Capão Bonito e o campo
O PIB de Capão Bonito foi de R$ 1,67 bilhão em 2023, cerca de R$ 35.206 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 24% do valor adicionado do município, contra 10% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 742 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 2,8 milhões.
Lavouras de Capão Bonito em números
Em 2025, Capão Bonito colheu 58.643 hectares de lavouras, que somaram R$ 742 milhões em valor de produção. A soja responde por 38% desse valor, com 30.000 hectares, seguida de laranja (1.365 hectares) e milho (13.500 hectares).
Com 135 mil toneladas, o município respondeu por 2,9% da produção estadual de soja. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Capão Bonito. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 37.753 hectares; desde então, cresceu 55%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
Tratores e mecanização em Capão Bonito
425 das 760 propriedades de Capão Bonito tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 952 máquinas. A maior parte da frota (75%) tinha menos de 100 cv. Para a área de lavouras de 2025 (58.643 hectares), são cerca de 16,2 tratores a cada mil hectares.
Leite em Capão Bonito
A produção de leite de Capão Bonito chegou a 1,07 milhão de litros em 2025, vinda de 370 vacas em ordenha. Cada vaca rendeu em média 2.892 litros no ano (7,9 litros por dia); a média estadual é de 2.064 litros e a nacional, de 2.499.
O valor da produção foi de R$ 2,8 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 64% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Capão Bonito e arredores
Vale comparar com avaliação e perícia de imóveis rurais das cidades vizinhas: Itapeva (54 km, onde o tomate lidera as lavouras), Itapetininga (56 km, onde a laranja lidera as lavouras), Registro (74 km, onde a banana lidera as lavouras) e Tatuí (90 km, onde a laranja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais publicados para Capão Bonito; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Capão Bonito?
Ainda não há anunciantes publicados para Capão Bonito nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Itapeva (54 km) e Itapetininga (56 km).
Quantas propriedades rurais existem em Capão Bonito?
760 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 104 mil hectares, com média de 137 hectares.
O que se produz no campo em Capão Bonito?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Capão Bonito a soja lidera as lavouras (30.000 hectares) e o rebanho bovino soma 19.139 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 760 estabelecimentos rurais, com 64% de agricultura familiar.
Como anunciar avaliação e perícia de imóveis rurais para Capão Bonito?
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