Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Mogi Mirim – SP
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Mogi Mirim. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Mogi Mirim
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Mogi Mirim.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Mogi Mirim? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Mogi Mirim. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Mogi Mirim
Mogi Mirim, no estado de São Paulo, tem cerca de 96 mil habitantes; a laranja lidera as lavouras (5.800 hectares), o rebanho bovino soma 18.700 cabeças e a produção de leite chega a 27,8 milhões de litros por ano. A economia gira mais em serviços e indústria: a agropecuária tem 4,1% do valor adicionado (2021), e a cidade funciona como polo de compras e serviços para a zona rural ao redor. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
Quem produz em Mogi Mirim
São 716 propriedades rurais em Mogi Mirim pelo Censo de 2017, em 29.823 hectares (média de 42 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 84% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras permanentes, em 303 estabelecimentos, seguida de pecuária (173). 78% eram de agricultura familiar.
Lavouras de Mogi Mirim em números
A área colhida em Mogi Mirim chegou a 21.288 hectares em 2025, com R$ 594 milhões de valor da produção agrícola. A laranja responde por 52% desse valor, com 5.800 hectares, seguida de limão (1.656 hectares) e mandioca (3.100 hectares).
Foram 177 mil toneladas de laranja, 1,4% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. A lista do IBGE para o município tem 16 produtos com área colhida. O calendário agrícola local é ditado pela safra da laranja, mais intensa entre maio e dezembro.
Pecuária bovina em Mogi Mirim
Mogi Mirim tinha 18.700 cabeças de bovinos em 2025, de acordo com o IBGE. Comparado a 2015, quando havia 12.500 cabeças, o número subiu 50%.
A pecuária era a atividade principal de 24% das propriedades no Censo de 2017 (173 estabelecimentos e 5.000 hectares). Do total, 4.315 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Mecanização no campo em Mogi Mirim
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Mogi Mirim tinham 1.082 tratores, distribuídos em 503 estabelecimentos (70% do total). Só 13% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 21.288 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 50,8 tratores por mil hectares.
A produção de leite de Mogi Mirim
Mogi Mirim produziu 27,8 milhões de litros de leite em 2025, com 4.315 vacas ordenhadas. A média foi de 6.441 litros por vaca no ano, cerca de 17,6 por dia, acima da média de São Paulo (2.064 litros).
É 1,8% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 71,2 milhões no ano. A agricultura familiar, 78% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Atendimento em Mogi Mirim e região
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Mogi Mirim ficam Mogi Guaçu (7 km, onde a laranja lidera as lavouras), Itapira (13 km, onde a soja lidera as lavouras), Espírito Santo do Pinhal (34 km, onde o café lidera as lavouras) e Paulínia (41 km). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Mogi Mirim ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Mogi Mirim?
Ainda não há anunciantes publicados para Mogi Mirim nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Mogi Guaçu (7 km) e Itapira (13 km).
Quantas propriedades rurais existem em Mogi Mirim?
716 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 29.823 hectares, com média de 42 hectares.
O que se produz no campo em Mogi Mirim?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Mogi Mirim a laranja lidera as lavouras (5.800 hectares), o rebanho bovino soma 18.700 cabeças e a produção de leite chega a 27,8 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 716 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
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