Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Presidente Venceslau – SP
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Presidente Venceslau. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Presidente Venceslau
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Presidente Venceslau.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Presidente Venceslau: o agro local em números
Em Presidente Venceslau (SP), a cana-de-açúcar lidera as lavouras (3.500 hectares) e o rebanho bovino soma 101 mil cabeças. A cidade tem perto de 36 mil habitantes. Com 4,4% do valor adicionado vindo do campo (2021), Presidente Venceslau pesa mais como centro de comércio e serviços para os produtores da região. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Estrutura fundiária de Presidente Venceslau
São 612 propriedades rurais em Presidente Venceslau pelo Censo de 2017, em 64.666 hectares (média de 106 hectares). 74% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 10 áreas de mil hectares ou mais concentravam 36% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (542), lavouras temporárias (34) e horticultura e floricultura (24). A agricultura familiar respondia por 75% dos estabelecimentos.
Lavouras de Presidente Venceslau em números
Em 2025, Presidente Venceslau colheu 4.547 hectares de lavouras, que somaram R$ 51,9 milhões em valor de produção. A cana-de-açúcar responde por 82% desse valor, com 3.500 hectares, seguida de amendoim (700 hectares) e mamão (20 hectares).
O rendimento médio da cana-de-açúcar ficou em 71.429 quilos por hectare. Ao todo, o IBGE registrou 12 produtos agrícolas no município. A área plantada recuou 56% desde 2015, quando somava 10.406 hectares. O calendário agrícola local é ditado pela safra da cana, que no Centro-Sul vai de abril a novembro.
Pecuária bovina em Presidente Venceslau
Presidente Venceslau tinha 101 mil cabeças de bovinos em 2025 (1% do rebanho de São Paulo), de acordo com o IBGE. Em 2015 eram 83.013 cabeças; desde então, o rebanho cresceu 22%.
No Censo Agropecuário de 2017, 542 dos 612 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 56.317 hectares.
Bacia leiteira de Presidente Venceslau
Presidente Venceslau produziu 3,15 milhões de litros de leite em 2025, com 3.575 vacas ordenhadas. Cada vaca rendeu em média 881 litros no ano (2,4 litros por dia); a média estadual é de 2.064 litros e a nacional, de 2.499.
O valor da produção foi de R$ 6 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 75% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Economia de Presidente Venceslau e o campo
O PIB de Presidente Venceslau foi de R$ 1,10 bilhão em 2023, cerca de R$ 30.536 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 4,4% do valor adicionado do município, contra 4,4% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 51,9 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 6 milhões.
Atendimento em Presidente Venceslau e região
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Dracena (54 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Presidente Prudente (54 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Brasilândia (72 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras) e Adamantina (82 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Presidente Venceslau por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Presidente Venceslau?
Ainda não há anunciantes publicados para Presidente Venceslau nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Dracena (54 km) e Presidente Prudente (54 km).
Quantas propriedades rurais existem em Presidente Venceslau?
612 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 64.666 hectares, com média de 106 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Presidente Venceslau?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Presidente Venceslau a cana-de-açúcar lidera as lavouras (3.500 hectares) e o rebanho bovino soma 101 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 612 estabelecimentos rurais, com 75% de agricultura familiar.
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