Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Lagoa da Confusão – TO
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Lagoa da Confusão. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Lagoa da Confusão
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Lagoa da Confusão.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Lagoa da Confusão
Em Lagoa da Confusão (TO), o arroz lidera as lavouras (59.600 hectares) e o rebanho bovino soma 132 mil cabeças. A cidade tem perto de 16 mil habitantes. O campo responde por 55% da economia do município, pelos dados de 2021. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por avaliação e perícia de imóveis rurais no município.
Quem produz em Lagoa da Confusão
O Censo Agropecuário de 2017 contou 490 estabelecimentos rurais em Lagoa da Confusão, somando 330 mil hectares, com média de 674 hectares cada. 9,4% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 46 áreas de mil hectares ou mais concentravam 78% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (418), lavouras temporárias (59) e florestas plantadas (5). A agricultura familiar respondia por 69% dos estabelecimentos.
Economia de Lagoa da Confusão e o campo
O PIB de Lagoa da Confusão foi de R$ 1,09 bilhão em 2023, cerca de R$ 66.812 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 55% do valor adicionado do município, contra 5,3% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 602 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 1,8 milhão.
Lavouras de Lagoa da Confusão em números
Em 2025, Lagoa da Confusão colheu 96.501 hectares de lavouras, que somaram R$ 602 milhões em valor de produção. Arroz é a principal lavoura: 59.600 hectares e 73% do valor gerado no campo. Em seguida vêm feijão (23.000 hectares) e soja (9.342 hectares).
Com 349 mil toneladas, o município respondeu por 48% da produção estadual de arroz. Ao todo, o IBGE registrou 10 produtos agrícolas no município.
A frota das propriedades de Lagoa da Confusão
132 das 490 propriedades de Lagoa da Confusão tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 401 máquinas. Tratores de 100 cv para cima eram 68% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Para a área de lavouras de 2025 (96.501 hectares), são cerca de 4,2 tratores a cada mil hectares.
Rebanho bovino de Lagoa da Confusão
Eram 132 mil cabeças de gado bovino em Lagoa da Confusão no levantamento de 2025, o equivalente a 1,1% do rebanho estadual. Em 2015 eram 93.729 cabeças; desde então, o rebanho cresceu 41%.
No Censo Agropecuário de 2017, 418 dos 490 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 199 mil hectares.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Lagoa da Confusão e arredores
Vale comparar com avaliação e perícia de imóveis rurais das cidades vizinhas: Paraíso do Tocantins (106 km, onde a soja lidera as lavouras), Formoso do Araguaia (112 km, onde o arroz lidera as lavouras), Gurupi (120 km, onde a soja lidera as lavouras) e Porto Nacional (133 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Lagoa da Confusão por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Lagoa da Confusão?
Ainda não há anunciantes publicados para Lagoa da Confusão nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Paraíso do Tocantins (106 km) e Formoso do Araguaia (112 km).
Quantas propriedades rurais existem em Lagoa da Confusão?
490 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 330 mil hectares, com média de 674 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Lagoa da Confusão?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Lagoa da Confusão o arroz lidera as lavouras (59.600 hectares) e o rebanho bovino soma 132 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 490 estabelecimentos rurais, com 69% de agricultura familiar.
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