Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Balsas – MA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Balsas. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Balsas
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Balsas.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Balsas? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Balsas. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Balsas
Em Balsas (MA), a soja lidera as lavouras (214 mil hectares), o rebanho bovino soma 137 mil cabeças e a produção de leite chega a 5,1 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 106 mil habitantes. O campo responde por 35% da economia do município, pelos dados de 2021. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
As propriedades rurais de Balsas
São 1.488 propriedades rurais em Balsas pelo Censo de 2017, em 558 mil hectares (média de 375 hectares). 58% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 98 áreas de mil hectares ou mais concentravam 78% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (922), lavouras temporárias (433) e aquicultura (43). A agricultura familiar respondia por 65% dos estabelecimentos.
Lavouras de Balsas em números
R$ 2,42 bilhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Balsas em 2025, numa área colhida de 368 mil hectares. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (214 mil hectares e 56% do valor); depois aparecem milho (130 mil hectares) e algodão (13.001 hectares).
Com 650 mil toneladas, o município respondeu por 15% da produção estadual de soja. Ao todo, o IBGE registrou 10 produtos agrícolas no município. A área plantada cresceu 41% desde 2015, quando somava 261 mil hectares. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja com as chuvas, a partir de novembro, e a colheita, entre março e maio.
Rebanho bovino de Balsas
Balsas tinha 137 mil cabeças de bovinos em 2025 (1,3% do rebanho do Maranhão), de acordo com o IBGE. O rebanho cresceu 126% desde 2015 (60.404 cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 922 dos 1.488 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 172 mil hectares.
Economia de Balsas e o campo
O PIB de Balsas foi de R$ 7,53 bilhões em 2023, cerca de R$ 70.973 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 35% do valor adicionado do município, contra 4,6% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 2,42 bilhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 13,8 milhões.
Bacia leiteira de Balsas
Balsas produziu 5,1 milhões de litros de leite em 2025, com 6.127 vacas ordenhadas. Cada vaca rendeu em média 832 litros no ano (2,3 litros por dia); a média estadual é de 672 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 1,2% do leite do Maranhão. O valor da produção foi de R$ 13,8 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 65% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Balsas e arredores
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Riachão (67 km, onde a soja lidera as lavouras), São Raimundo das Mangabeiras (84 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Ribeiro Gonçalves (87 km, onde a soja lidera as lavouras) e Sambaíba (88 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Balsas; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Balsas?
Ainda não há anunciantes publicados para Balsas nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Riachão (67 km) e São Raimundo das Mangabeiras (84 km).
Quantas propriedades rurais existem em Balsas?
1.488 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 558 mil hectares, com média de 375 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Balsas?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Balsas a soja lidera as lavouras (214 mil hectares), o rebanho bovino soma 137 mil cabeças e a produção de leite chega a 5,1 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.488 estabelecimentos rurais, com 65% de agricultura familiar.
Atendo Balsas. Como apareço nesta página?
Clique em "Anunciar meu negócio", marque Balsas entre as cidades atendidas e escolha o plano; o anúncio entra no ar depois da confirmação do pagamento e da revisão.