Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em São Raimundo das Mangabeiras – MA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem São Raimundo das Mangabeiras. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda São Raimundo das Mangabeiras.
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Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em São Raimundo das Mangabeiras: o agro local em números
Em São Raimundo das Mangabeiras (MA), a cana-de-açúcar lidera as lavouras (20.282 hectares) e o rebanho bovino soma 52.987 cabeças. A cidade tem perto de 19 mil habitantes. A agropecuária gera 61% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda aqui.
Estrutura fundiária de São Raimundo das Mangabeiras
São 589 propriedades rurais em São Raimundo das Mangabeiras pelo Censo de 2017, em 120 mil hectares (média de 205 hectares). 50% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 18 áreas de mil hectares ou mais concentravam 34% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (392), lavouras temporárias (158) e lavouras permanentes (12). A agricultura familiar respondia por 81% dos estabelecimentos.
Produção agrícola de São Raimundo das Mangabeiras
A área colhida em São Raimundo das Mangabeiras chegou a 77.666 hectares em 2025, com R$ 778 milhões de valor da produção agrícola. A cana-de-açúcar responde por 48% desse valor, com 20.282 hectares, seguida de milho (30.740 hectares) e soja (25.200 hectares).
Foram 1,34 milhão de toneladas de cana-de-açúcar, 52% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 9 culturas diferentes aparecem na pesquisa para São Raimundo das Mangabeiras. A área plantada cresceu 55% desde 2015, quando somava 50.158 hectares. O calendário agrícola local é ditado pela moagem da cana, que no Nordeste vai de setembro a março.
Rebanho bovino de São Raimundo das Mangabeiras
Eram 52.987 cabeças de gado bovino em São Raimundo das Mangabeiras no levantamento de 2025, o equivalente a 0,5% do rebanho estadual. Em 2015 eram 28.980 cabeças; desde então, o rebanho cresceu 83%.
No Censo Agropecuário de 2017, 392 dos 589 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 54.247 hectares.
Mecanização no campo em São Raimundo das Mangabeiras
O Censo de 2017 contou 129 tratores em São Raimundo das Mangabeiras; 8,8% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. 62% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (77.666 hectares), são cerca de 1,7 tratores a cada mil hectares.
Economia de São Raimundo das Mangabeiras e o campo
O PIB de São Raimundo das Mangabeiras foi de R$ 1,09 bilhão em 2023, cerca de R$ 56.983 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 61% do valor adicionado do município, contra 3,9% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 778 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 1,4 milhão.
Fazendas e imóveis rurais à venda em São Raimundo das Mangabeiras e arredores
Fora de São Raimundo das Mangabeiras, as páginas mais próximas desta categoria são Sambaíba (19 km, onde a soja lidera as lavouras), Loreto (38 km, onde a soja lidera as lavouras), Ribeiro Gonçalves (65 km, onde a soja lidera as lavouras) e Balsas (84 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem São Raimundo das Mangabeiras?
Ainda não há anunciantes publicados para São Raimundo das Mangabeiras nesta categoria. Confira ainda Sambaíba (19 km) e Loreto (38 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em São Raimundo das Mangabeiras?
589 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 120 mil hectares, com média de 205 hectares.
O que se produz no campo em São Raimundo das Mangabeiras?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em São Raimundo das Mangabeiras a cana-de-açúcar lidera as lavouras (20.282 hectares) e o rebanho bovino soma 52.987 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 589 estabelecimentos rurais, com 81% de agricultura familiar.
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