Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Sambaíba – MA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Sambaíba. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Sambaíba
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Sambaíba.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Sambaíba? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Sambaíba. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Sambaíba: o agro local em números
Em Sambaíba (MA), a soja lidera as lavouras (49.750 hectares) e o rebanho bovino soma 40.012 cabeças. A cidade tem perto de 5.700 habitantes. O campo responde por 75% da economia do município, pelos dados de 2021. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
As propriedades rurais de Sambaíba
São 492 propriedades rurais em Sambaíba pelo Censo de 2017, em 122 mil hectares (média de 248 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 49% do total; as 26 com mil hectares ou mais somavam 56% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 353 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (124). 78% eram de agricultura familiar.
Lavouras de Sambaíba em números
Em 2025, Sambaíba colheu 76.456 hectares de lavouras, que somaram R$ 454 milhões em valor de produção. Soja é a principal lavoura: 49.750 hectares e 67% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (22.995 hectares) e feijão (935 hectares).
Com 153 mil toneladas, o município respondeu por 3,5% da produção estadual de soja. A lista do IBGE para o município tem 8 produtos com área colhida. No campo, o ano se organiza em torno do plantio da soja com as chuvas, a partir de novembro, e a colheita, entre março e maio.
O gado de Sambaíba em números
Sambaíba tinha 40.012 cabeças de bovinos em 2025 (0,4% do rebanho do Maranhão), de acordo com o IBGE. Em 2015 eram 20.801 cabeças; desde então, o rebanho cresceu 92%.
A pecuária era a atividade principal de 72% das propriedades no Censo de 2017 (353 estabelecimentos e 42.861 hectares).
O peso do agro na economia de Sambaíba
Em 2023, a economia de Sambaíba gerou R$ 433 milhões (R$ 76.011 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 75% do valor adicionado; os serviços privados, com 16%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 454 milhões nas lavouras.
Mecanização no campo em Sambaíba
57 das 492 propriedades de Sambaíba tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 193 máquinas. Tratores de 100 cv para cima eram 59% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Com 76.456 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 2,5 tratores por mil hectares.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Sambaíba e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Sambaíba ficam São Raimundo das Mangabeiras (19 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Loreto (24 km, onde a soja lidera as lavouras), Ribeiro Gonçalves (48 km, onde a soja lidera as lavouras) e Baixa Grande do Ribeiro (81 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Sambaíba; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Sambaíba?
Ainda não há anunciantes publicados para Sambaíba nesta categoria. As cidades mais próximas com página são São Raimundo das Mangabeiras (19 km) e Loreto (24 km).
Quantas propriedades rurais existem em Sambaíba?
492 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 122 mil hectares, com média de 248 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Sambaíba?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Sambaíba a soja lidera as lavouras (49.750 hectares) e o rebanho bovino soma 40.012 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 492 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
Como anunciar fazendas e imóveis rurais à venda para Sambaíba?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Sambaíba e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.