Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Marcelândia – MT
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Marcelândia: o agro local em números
Com 11.414 moradores, Marcelândia é um município pequeno de Mato Grosso. No campo, a soja lidera as lavouras (128 mil hectares) e o rebanho bovino soma 192 mil cabeças. O campo responde por 61% da economia do município, pelos dados de 2021. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Estrutura fundiária de Marcelândia
Marcelândia tinha 910 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 709 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 58% do total; as 111 com mil hectares ou mais somavam 87% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 789 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (88). 55% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Marcelândia
Em 2023, a economia de Marcelândia gerou R$ 1,03 bilhão (R$ 90.178 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 61% do valor adicionado; os serviços privados, com 21%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,45 bilhão nas lavouras e R$ 3,7 milhões no leite.
O que se planta em Marcelândia
R$ 1,45 bilhão: esse foi o valor da produção das lavouras de Marcelândia em 2025, numa área colhida de 229 mil hectares. Soja é a principal lavoura: 128 mil hectares e 60% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (82.000 hectares) e algodão (6.500 hectares).
Com 505 mil toneladas, o município respondeu por 1% da produção estadual de soja. Ao todo, o IBGE registrou 17 produtos agrícolas no município. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 66.680 hectares; desde então, ficou 3,4 vezes maior. No campo, o ano se organiza em torno do plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
A produção de leite de Marcelândia
Foram 1,47 milhão de litros de leite em Marcelândia em 2025, de 689 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 2.126 litros por vaca no ano, cerca de 5,8 por dia, acima da média de Mato Grosso (1.638 litros).
É 0,4% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 3,7 milhões no ano. A agricultura familiar, 55% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Pecuária bovina em Marcelândia
Eram 192 mil cabeças de gado bovino em Marcelândia no levantamento de 2025, o equivalente a 0,6% do rebanho estadual.
A pecuária era a atividade principal de 87% das propriedades no Censo de 2017 (789 estabelecimentos e 468 mil hectares).
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Marcelândia e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Cláudia (71 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Carmem (129 km, onde a soja lidera as lavouras), Sinop (148 km, onde a soja lidera as lavouras) e Feliz Natal (158 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece avaliação e perícia de imóveis rurais em Marcelândia?
Ainda não há anunciantes publicados para Marcelândia nesta categoria. Confira ainda Cláudia (71 km) e Santa Carmem (129 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Marcelândia?
910 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 709 mil hectares, com média de 780 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Marcelândia?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Marcelândia a soja lidera as lavouras (128 mil hectares) e o rebanho bovino soma 192 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 910 estabelecimentos rurais, com 55% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Marcelândia?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Marcelândia e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.