Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Redenção – PA
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Redenção: o agro local em números
Redenção, no estado do Pará, tem cerca de 92 mil habitantes; a mandioca lidera as lavouras (2.500 hectares) e o rebanho bovino soma 312 mil cabeças. Na economia local, o campo tem 9,4% do valor adicionado (2021). Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Quem produz em Redenção
São 986 propriedades rurais em Redenção pelo Censo de 2017, em 246 mil hectares (média de 249 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 48% do total; as 32 com mil hectares ou mais somavam 31% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 783 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (144). 68% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Redenção
Em 2023, a economia de Redenção gerou R$ 3,68 bilhões (R$ 40.042 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 9,4% do valor adicionado; os serviços privados, com 58%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 268 milhões nas lavouras e R$ 9,1 milhões no leite.
Produção agrícola de Redenção
R$ 268 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Redenção em 2025, numa área colhida de 28.349 hectares. A mandioca responde por 48% desse valor, com 2.500 hectares, seguida de soja (12.540 hectares) e milho (9.600 hectares).
Com 55.935 toneladas, o município respondeu por 1,4% da produção estadual de mandioca. 10 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Redenção. Em relação a 2015 (7.130 hectares plantados), a área de lavouras ficou 4 vezes maior. O calendário agrícola local é ditado pelo ciclo longo da mandioca, colhida entre um e dois anos depois do plantio.
Rebanho bovino de Redenção
Eram 312 mil cabeças de gado bovino em Redenção no levantamento de 2025, o equivalente a 1,2% do rebanho estadual. Em 2015 eram 294 mil cabeças; desde então, o rebanho cresceu 5,8%.
A pecuária era a atividade principal de 79% das propriedades no Censo de 2017 (783 estabelecimentos e 230 mil hectares).
Mecanização no campo em Redenção
O Censo de 2017 contou 268 tratores em Redenção; 16% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. A maior parte da frota (65%) tinha menos de 100 cv. Com 28.349 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 9,5 tratores por mil hectares.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Redenção
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Conceição do Araguaia (88 km, onde a soja lidera as lavouras), Xinguara (104 km, onde a soja lidera as lavouras), Santana do Araguaia (149 km, onde a soja lidera as lavouras) e Colinas do Tocantins (171 km, onde o abacaxi lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Redenção?
Ainda não há anunciantes publicados para Redenção nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Conceição do Araguaia (88 km) e Xinguara (104 km).
Quantas propriedades rurais existem em Redenção?
986 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 246 mil hectares, com média de 249 hectares.
O que se produz no campo em Redenção?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Redenção a mandioca lidera as lavouras (2.500 hectares) e o rebanho bovino soma 312 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 986 estabelecimentos rurais, com 68% de agricultura familiar.
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