Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Teresina – PI
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Teresina.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Teresina: o agro local em números
Com 902.644 moradores, Teresina é uma cidade de grande porte e capital do Piauí. No campo, a cana-de-açúcar lidera as lavouras (2.336 hectares), o rebanho bovino soma 9.738 cabeças e há 3,21 milhões de galináceos. Com 0,3% do valor adicionado vindo do campo (2021), Teresina pesa mais como centro de comércio e serviços para os produtores da região. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
As propriedades rurais de Teresina
Teresina tinha 5.171 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 29.731 hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 99% do total.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 2.575 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (1.341). 54% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Teresina
Em 2023, a economia de Teresina gerou R$ 29,45 bilhões (R$ 32.625 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 0,3% do valor adicionado; os serviços privados, com 60%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 44,5 milhões nas lavouras e R$ 6 milhões no leite.
Produção agrícola de Teresina
R$ 44,5 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Teresina em 2025, numa área colhida de 6.177 hectares. Na divisão por cultura, a cana-de-açúcar vem na frente (2.336 hectares e 73% do valor); depois aparecem arroz (1.100 hectares) e coco-da-baía (120 hectares).
Com 155 mil toneladas, o município respondeu por 13% da produção estadual de cana-de-açúcar. 14 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Teresina. No campo, o ano se organiza em torno da moagem da cana, que no Nordeste vai de setembro a março.
Mecanização no campo em Teresina
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Teresina tinham 79 tratores, distribuídos em 55 estabelecimentos (1,1% do total). A maior parte da frota (68%) tinha menos de 100 cv. Com 6.177 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 12,8 tratores por mil hectares.
A produção de leite de Teresina
A produção de leite de Teresina chegou a 2,44 milhões de litros em 2025, vinda de 1.295 vacas em ordenha. A média foi de 1.885 litros por vaca no ano, cerca de 5,2 por dia, acima da média do Piauí (749 litros).
É 3,4% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 6 milhões no ano. A agricultura familiar, 54% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Teresina
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Codó (140 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Chapadinha (162 km, onde a soja lidera as lavouras), Floriano (188 km, onde o feijão lidera as lavouras) e Crateús (238 km, onde o milho lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Teresina?
Ainda não há anunciantes publicados para Teresina nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Codó (140 km) e Chapadinha (162 km).
Quantas propriedades rurais existem em Teresina?
5.171 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 29.731 hectares, com média de 6 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Teresina?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Teresina a cana-de-açúcar lidera as lavouras (2.336 hectares), o rebanho bovino soma 9.738 cabeças e há 3,21 milhões de galináceos. O Censo Agropecuário de 2017 contou 5.171 estabelecimentos rurais, com 54% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Teresina?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Teresina e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.