Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Crateús – CE
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Crateús. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Crateús
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Crateús.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Crateús
Com 79.809 moradores, Crateús é uma cidade de pequeno porte do Ceará. No campo, o milho lidera as lavouras (19.000 hectares), o rebanho bovino soma 43.085 cabeças e a produção de leite chega a 9,81 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 10% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
Estrutura fundiária de Crateús
O Censo Agropecuário de 2017 contou 6.457 estabelecimentos rurais em Crateús, somando 162 mil hectares, com média de 25 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 87% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 3.538 estabelecimentos, seguida de pecuária (2.555). 78% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Crateús
Em 2023, a economia de Crateús gerou R$ 1,26 bilhão (R$ 15.770 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 10% do valor adicionado; os serviços privados, com 49%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 28,5 milhões nas lavouras e R$ 24,5 milhões no leite.
Produção agrícola de Crateús
A área colhida em Crateús chegou a 24.519 hectares em 2025, com R$ 28,5 milhões de valor da produção agrícola. Milho é a principal lavoura: 19.000 hectares e 69% do valor gerado no campo. Em seguida vêm feijão (5.250 hectares) e melancia (75 hectares).
Foram 15.105 toneladas de milho, 5,4% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. A lista do IBGE para o município tem 9 produtos com área colhida. Em relação a 2015 (29.831 hectares plantados), a área de lavouras diminuiu 18%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio do milho com a chegada das chuvas.
Tratores e mecanização em Crateús
134 das 6.457 propriedades de Crateús tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 161 máquinas. Só 25% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 24.519 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 6,6 tratores por mil hectares.
A produção de leite de Crateús
A produção de leite de Crateús chegou a 9,81 milhões de litros em 2025, vinda de 8.528 vacas em ordenha. A média foi de 1.150 litros por vaca no ano, cerca de 3,2 por dia, abaixo da média do Ceará (1.715 litros).
É 0,8% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 24,5 milhões no ano. A agricultura familiar, 78% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Crateús
As páginas desta categoria mais próximas de Crateús ficam em Quixeramobim (151 km, onde o feijão lidera as lavouras), Tianguá (164 km, onde o maracujá lidera as lavouras), Iguatu (201 km, onde a banana lidera as lavouras) e Teresina (238 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Crateús?
Ainda não há anunciantes publicados para Crateús nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Quixeramobim (151 km) e Tianguá (164 km).
Quantas propriedades rurais existem em Crateús?
6.457 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 162 mil hectares, com média de 25 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Crateús?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Crateús o milho lidera as lavouras (19.000 hectares), o rebanho bovino soma 43.085 cabeças e a produção de leite chega a 9,81 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 6.457 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
Como anunciar avaliação e perícia de imóveis rurais para Crateús?
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