Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Cafelândia – PR
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Cafelândia. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Cafelândia
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Cafelândia.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Cafelândia? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Cafelândia. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Cafelândia: o agro local em números
Cafelândia, no estado do Paraná, tem cerca de 20 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (23.724 hectares), a produção de leite chega a 5,44 milhões de litros por ano e há 6,14 milhões de galináceos. A agropecuária responde por 13% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
As propriedades rurais de Cafelândia
São 444 propriedades rurais em Cafelândia pelo Censo de 2017, em 24.201 hectares (média de 55 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 78% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 223 estabelecimentos, seguida de pecuária (184). 71% eram de agricultura familiar.
Lavouras de Cafelândia em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Cafelândia ocuparam 47.918 hectares em 2025 e renderam R$ 371 milhões. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (23.724 hectares e 54% do valor); depois aparecem milho (22.723 hectares) e trigo (1.000 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 4.375 quilos por hectare. Ao todo, o IBGE registrou 18 produtos agrícolas no município. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
Rebanho bovino de Cafelândia
Cafelândia tinha 4.113 cabeças de bovinos em 2025, de acordo com o IBGE.
A pecuária era a atividade principal de 41% das propriedades no Censo de 2017 (184 estabelecimentos e 2.646 hectares). Do total, 1.028 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Leite em Cafelândia
Cafelândia produziu 5,44 milhões de litros de leite em 2025, com 1.028 vacas ordenhadas. A média foi de 5.295 litros por vaca no ano, cerca de 14,5 por dia, acima da média do Paraná (4.297 litros).
Em dinheiro, o leite somou R$ 13,4 milhões no ano. A agricultura familiar, 71% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
A frota das propriedades de Cafelândia
247 das 444 propriedades de Cafelândia tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 465 máquinas. Só 32% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 47.918 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 9,7 tratores por mil hectares.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Cafelândia e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Cafelândia ficam Nova Aurora (12 km, onde a soja lidera as lavouras), Corbélia (20 km, onde a soja lidera as lavouras), Assis Chateaubriand (30 km, onde a soja lidera as lavouras) e Ubiratã (35 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em Cafelândia ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Cafelândia?
Ainda não há anunciantes publicados para Cafelândia nesta categoria. Confira ainda Nova Aurora (12 km) e Corbélia (20 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Cafelândia?
444 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 24.201 hectares, com média de 55 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Cafelândia?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Cafelândia a soja lidera as lavouras (23.724 hectares), a produção de leite chega a 5,44 milhões de litros por ano e há 6,14 milhões de galináceos. O Censo Agropecuário de 2017 contou 444 estabelecimentos rurais, com 71% de agricultura familiar.
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