Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Castro – PR
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Castro
Em Castro (PR), a soja lidera as lavouras (55.300 hectares), o rebanho bovino soma 147 mil cabeças e a produção de leite chega a 533 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 75 mil habitantes. A agropecuária gera 25% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
Estrutura fundiária de Castro
Castro tinha 2.603 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 141 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 83% do total; as 17 com mil hectares ou mais somavam 14% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 1.536 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (807). 68% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Castro
Em 2023, a economia de Castro gerou R$ 4,52 bilhões (R$ 60.001 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 25% do valor adicionado; os serviços privados, com 39%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 827 milhões nas lavouras e R$ 1,51 bilhão no leite.
Produção agrícola de Castro
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Castro ocuparam 101 mil hectares em 2025 e renderam R$ 827 milhões. Soja é a principal lavoura: 55.300 hectares e 57% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (13.700 hectares) e feijão (12.850 hectares).
Foram 237 mil toneladas de soja, 1,1% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. Ao todo, o IBGE registrou 18 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (130 mil hectares plantados), a área de lavouras diminuiu 22%. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A produção de leite de Castro
Castro produziu 533 milhões de litros de leite em 2025, com 51.501 vacas ordenhadas. A média foi de 10.345 litros por vaca no ano, cerca de 28,3 por dia, acima da média do Paraná (4.297 litros).
É 11% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 1,51 bilhão no ano. A agricultura familiar, 68% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
O gado de Castro em números
Castro tinha 147 mil cabeças de bovinos em 2025 (1,7% do rebanho do Paraná), de acordo com o IBGE. Em 2015 eram 113 mil cabeças; desde então, o rebanho cresceu 30%.
A pecuária era a atividade principal de 59% das propriedades no Censo de 2017 (1.536 estabelecimentos e 54.956 hectares). Do total, 51.501 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte. Há ainda 3.467 cabeças de búfalos.
Atendimento em Castro e região
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Castro ficam Carambeí (17 km, onde a soja lidera as lavouras), Piraí do Sul (30 km, onde a soja lidera as lavouras), Ponta Grossa (37 km, onde a soja lidera as lavouras) e Tibagi (51 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Castro por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Castro?
Ainda não há anunciantes publicados para Castro nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Carambeí (17 km) e Piraí do Sul (30 km).
Quantas propriedades rurais existem em Castro?
2.603 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 141 mil hectares, com média de 54 hectares.
O que se produz no campo em Castro?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Castro a soja lidera as lavouras (55.300 hectares), o rebanho bovino soma 147 mil cabeças e a produção de leite chega a 533 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 2.603 estabelecimentos rurais, com 68% de agricultura familiar.
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