Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Piraí do Sul – PR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Piraí do Sul. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Piraí do Sul
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Piraí do Sul.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Piraí do Sul
Piraí do Sul, no estado do Paraná, tem cerca de 24 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (36.300 hectares), o rebanho bovino soma 28.640 cabeças e a produção de leite chega a 31,6 milhões de litros por ano. O campo responde por 38% da economia do município, pelos dados de 2021. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Quem produz em Piraí do Sul
O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.238 estabelecimentos rurais em Piraí do Sul, somando 107 mil hectares, com média de 87 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 82% do total; as 21 com mil hectares ou mais somavam 20% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 651 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (493). 67% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Piraí do Sul
Em 2023, a economia de Piraí do Sul gerou R$ 1,44 bilhão (R$ 60.053 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 38% do valor adicionado; os serviços privados, com 23%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 577 milhões nas lavouras e R$ 83,7 milhões no leite.
Lavouras de Piraí do Sul em números
R$ 577 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Piraí do Sul em 2025, numa área colhida de 60.572 hectares. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (36.300 hectares e 54% do valor); depois aparecem morango (91 hectares) e milho (9.070 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 4.353 quilos por hectare. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Piraí do Sul. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A produção de leite de Piraí do Sul
Piraí do Sul produziu 31,6 milhões de litros de leite em 2025, com 5.724 vacas ordenhadas. A média foi de 5.521 litros por vaca no ano, cerca de 15,1 por dia, acima da média do Paraná (4.297 litros).
É 0,7% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 83,7 milhões no ano. A agricultura familiar, 67% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Tratores e mecanização em Piraí do Sul
373 das 1.238 propriedades de Piraí do Sul tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 786 máquinas. Tratores de 100 cv para cima eram 40% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Com 60.572 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 13 tratores por mil hectares.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Piraí do Sul e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Castro (30 km, onde a soja lidera as lavouras), Arapoti (43 km, onde a soja lidera as lavouras), Carambeí (46 km, onde a soja lidera as lavouras) e Tibagi (48 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais publicados para Piraí do Sul; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Piraí do Sul?
Ainda não há anunciantes publicados para Piraí do Sul nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Castro (30 km) e Arapoti (43 km).
Quantas propriedades rurais existem em Piraí do Sul?
1.238 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 107 mil hectares, com média de 87 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Piraí do Sul?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Piraí do Sul a soja lidera as lavouras (36.300 hectares), o rebanho bovino soma 28.640 cabeças e a produção de leite chega a 31,6 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.238 estabelecimentos rurais, com 67% de agricultura familiar.
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