Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Feliciano – RS
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Dom Feliciano. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Feliciano
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Dom Feliciano.
Você trabalha com avaliação e perícia de imóveis rurais e atende Dom Feliciano? Esta é a página que aparece para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Feliciano. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Feliciano
Em Dom Feliciano (RS), o fumo lidera as lavouras (7.375 hectares) e o rebanho bovino soma 20.373 cabeças. A cidade tem perto de 13 mil habitantes. O campo responde por 46% da economia do município, pelos dados de 2021. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
As propriedades rurais de Dom Feliciano
Dom Feliciano tinha 2.691 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 105 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 87% do total; as 9 com mil hectares ou mais somavam 9,7% da área.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 2.138 estabelecimentos, seguida de pecuária (472). 88% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Dom Feliciano
Em 2023, a economia de Dom Feliciano gerou R$ 418 milhões (R$ 31.463 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 46% do valor adicionado; os serviços privados, com 25%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 294 milhões nas lavouras e R$ 2,3 milhões no leite.
O que se planta em Dom Feliciano
Em 2025, Dom Feliciano colheu 18.066 hectares de lavouras, que somaram R$ 294 milhões em valor de produção. Na divisão por cultura, o fumo vem na frente (7.375 hectares e 80% do valor); depois aparecem milho (5.071 hectares) e soja (4.500 hectares).
Com 13.275 toneladas, o município respondeu por 3,8% da produção estadual de fumo. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. Em relação a 2015 (14.406 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 44%.
Mecanização no campo em Dom Feliciano
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Dom Feliciano tinham 1.866 tratores, distribuídos em 1.673 estabelecimentos (62% do total). A maior parte da frota (96%) tinha menos de 100 cv. Com 18.066 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 103,3 tratores por mil hectares.
Rebanho bovino de Dom Feliciano
O rebanho bovino de Dom Feliciano somava 20.373 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE. O rebanho encolheu 26% desde 2015 (27.522 cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 18% das propriedades no Censo de 2017 (472 estabelecimentos e 37.628 hectares). Há ainda 648 cabeças de búfalos.
Atendimento em Dom Feliciano e região
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Camaquã (33 km, onde o arroz lidera as lavouras), Rio Pardo (83 km, onde a soja lidera as lavouras), Cachoeira do Sul (106 km, onde a soja lidera as lavouras) e Santa Cruz do Sul (113 km, onde o fumo lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Feliciano ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Feliciano?
Ainda não há anunciantes publicados para Dom Feliciano nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Camaquã (33 km) e Rio Pardo (83 km).
Quantas propriedades rurais existem em Dom Feliciano?
2.691 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 105 mil hectares, com média de 39 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Dom Feliciano?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Dom Feliciano o fumo lidera as lavouras (7.375 hectares) e o rebanho bovino soma 20.373 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 2.691 estabelecimentos rurais, com 88% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Dom Feliciano?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Dom Feliciano e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.