Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Pedrito – RS
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Dom Pedrito. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Pedrito
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Dom Pedrito.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Pedrito
Dom Pedrito, no estado do Rio Grande do Sul, tem cerca de 38 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (165 mil hectares), o rebanho bovino soma 308 mil cabeças e a produção de leite chega a 7,22 milhões de litros por ano. A agropecuária gera 51% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Quem produz em Dom Pedrito
Dom Pedrito tinha 1.119 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 470 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 39% do total; as 144 com mil hectares ou mais somavam 60% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 812 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (269). 46% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Dom Pedrito
Em 2023, a economia de Dom Pedrito gerou R$ 2,29 bilhões (R$ 60.066 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 51% do valor adicionado; os serviços privados, com 32%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,32 bilhão nas lavouras e R$ 19,5 milhões no leite.
Lavouras de Dom Pedrito em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Dom Pedrito ocuparam 210 mil hectares em 2025 e renderam R$ 1,32 bilhão. A soja responde por 50% desse valor, com 165 mil hectares, seguida de arroz (38.712 hectares) e milho (2.450 hectares).
Foram 318 mil toneladas de soja, 2,3% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 12 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Dom Pedrito. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 124 mil hectares; desde então, cresceu 69%. No campo, o ano se organiza em torno da semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
Pecuária bovina em Dom Pedrito
O rebanho bovino de Dom Pedrito somava 308 mil cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 2,7% do total do Rio Grande do Sul. Comparado a 2015, quando havia 374 mil cabeças, o número caiu 18%.
A pecuária era a atividade principal de 73% das propriedades no Censo de 2017 (812 estabelecimentos e 223 mil hectares). Há ainda 559 cabeças de búfalos.
Leite em Dom Pedrito
Dom Pedrito produziu 7,22 milhões de litros de leite em 2025, com 3.740 vacas ordenhadas. A média foi de 1.932 litros por vaca no ano, cerca de 5,3 por dia, abaixo da média do Rio Grande do Sul (4.198 litros).
Em dinheiro, o leite somou R$ 19,5 milhões no ano.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Pedrito e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Bagé (67 km, onde a soja lidera as lavouras), São Gabriel (79 km, onde o arroz lidera as lavouras), Sant'Ana do Livramento (84 km, onde a soja lidera as lavouras) e Santa Maria (165 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Dom Pedrito?
Ainda não há anunciantes publicados para Dom Pedrito nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Bagé (67 km) e São Gabriel (79 km).
Quantas propriedades rurais existem em Dom Pedrito?
1.119 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 470 mil hectares, com média de 420 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Dom Pedrito?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Dom Pedrito a soja lidera as lavouras (165 mil hectares), o rebanho bovino soma 308 mil cabeças e a produção de leite chega a 7,22 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.119 estabelecimentos rurais, com 46% de agricultura familiar.
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