Imóveis Rurais
Arrendamento rural em Frederico Westphalen – RS
Corretores e proprietários de áreas para arrendamento e parceria que atendem Frederico Westphalen. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Frederico Westphalen.
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Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Cuidados com o solo ao longo do contrato
Registre com fotos e análise de solo as condições da área na entrada. Defina quem paga calagem e correções de longo prazo, já que o efeito delas passa de uma safra para outra. Combine também o que acontece com a palhada, as culturas de cobertura e as estruturas instaladas no fim do contrato.
Arrendamento rural em Frederico Westphalen: o agro local em números
Em Frederico Westphalen (RS), a soja lidera as lavouras (8.000 hectares), o rebanho bovino soma 18.200 cabeças e a produção de leite chega a 20,9 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 34 mil habitantes. Na economia local, o campo tem 11% do valor adicionado (2021). Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura arrendamento rural aqui.
Quem produz em Frederico Westphalen
São 995 propriedades rurais em Frederico Westphalen pelo Censo de 2017, em 18.592 hectares (média de 19 hectares). 94% tinham menos de 50 hectares.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras temporárias (513), pecuária (405) e horticultura e floricultura (28). A agricultura familiar respondia por 89% dos estabelecimentos.
Lavouras de Frederico Westphalen em números
R$ 88,5 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Frederico Westphalen em 2025, numa área colhida de 13.937 hectares. Soja é a principal lavoura: 8.000 hectares e 39% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (2.600 hectares) e mandioca (150 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 2.100 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. A área plantada cresceu 11% desde 2015, quando somava 12.595 hectares. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A produção de leite de Frederico Westphalen
A produção de leite de Frederico Westphalen chegou a 20,9 milhões de litros em 2025, vinda de 7.230 vacas em ordenha. Cada vaca rendeu em média 2.891 litros no ano (7,9 litros por dia); a média estadual é de 4.198 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 0,5% do leite do Rio Grande do Sul. O valor da produção foi de R$ 51 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 89% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Economia de Frederico Westphalen e o campo
O PIB de Frederico Westphalen foi de R$ 1,79 bilhão em 2023, cerca de R$ 53.210 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 11% do valor adicionado do município, contra 19% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 88,5 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 51 milhões.
Tratores e mecanização em Frederico Westphalen
O Censo de 2017 contou 507 tratores em Frederico Westphalen; 44% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. A maior parte da frota (93%) tinha menos de 100 cv. Para a área de lavouras de 2025 (13.937 hectares), são cerca de 36,4 tratores a cada mil hectares.
Arrendamento rural em Frederico Westphalen e arredores
Fora de Frederico Westphalen, as páginas mais próximas desta categoria são Itapiranga (38 km, onde a soja lidera as lavouras), Palmitos (40 km, onde o milho lidera as lavouras), Palmeira das Missões (61 km, onde a soja lidera as lavouras) e Pinhalzinho (69 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Esta página de arrendamento rural em Frederico Westphalen ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar arrendamento rural que atendem Frederico Westphalen?
Ainda não há anunciantes publicados para Frederico Westphalen nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Itapiranga (38 km) e Palmitos (40 km).
Quantas propriedades rurais existem em Frederico Westphalen?
995 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 18.592 hectares, com média de 19 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Frederico Westphalen?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Frederico Westphalen a soja lidera as lavouras (8.000 hectares), o rebanho bovino soma 18.200 cabeças e a produção de leite chega a 20,9 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 995 estabelecimentos rurais, com 89% de agricultura familiar.
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