Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Júlio de Castilhos – RS
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Júlio de Castilhos. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Júlio de Castilhos.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Júlio de Castilhos
Em Júlio de Castilhos (RS), a soja lidera as lavouras (106 mil hectares), o rebanho bovino soma 49.117 cabeças e a produção de leite chega a 25 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 19 mil habitantes. A agropecuária gera 44% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
As propriedades rurais de Júlio de Castilhos
Júlio de Castilhos tinha 976 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 172 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 60% do total; as 34 com mil hectares ou mais somavam 37% da área.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 699 estabelecimentos, seguida de pecuária (270). 70% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Júlio de Castilhos
Em 2023, a economia de Júlio de Castilhos gerou R$ 1,31 bilhão (R$ 70.425 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 44% do valor adicionado; os serviços privados, com 46%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 488 milhões nas lavouras e R$ 62 milhões no leite.
Produção agrícola de Júlio de Castilhos
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Júlio de Castilhos ocuparam 133 mil hectares em 2025 e renderam R$ 488 milhões. Soja é a principal lavoura: 106 mil hectares e 78% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (2.500 hectares) e trigo (8.000 hectares).
Foram 186 mil toneladas de soja, 1,4% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Júlio de Castilhos. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 103 mil hectares; desde então, cresceu 30%. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A frota das propriedades de Júlio de Castilhos
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Júlio de Castilhos tinham 1.301 tratores, distribuídos em 610 estabelecimentos (63% do total). 50% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 133 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 9,8 tratores por mil hectares.
Leite em Júlio de Castilhos
Foram 25 milhões de litros de leite em Júlio de Castilhos em 2025, de 6.410 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 3.900 litros por vaca no ano, cerca de 10,7 por dia, abaixo da média do Rio Grande do Sul (4.198 litros).
É 0,6% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 62 milhões no ano. A agricultura familiar, 70% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Júlio de Castilhos e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Júlio de Castilhos ficam Tupanciretã (23 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Maria (53 km, onde a soja lidera as lavouras), Cruz Alta (65 km, onde a soja lidera as lavouras) e Ijuí (97 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Júlio de Castilhos?
Ainda não há anunciantes publicados para Júlio de Castilhos nesta categoria. Confira ainda Tupanciretã (23 km) e Santa Maria (53 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Júlio de Castilhos?
976 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 172 mil hectares, com média de 176 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Júlio de Castilhos?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Júlio de Castilhos a soja lidera as lavouras (106 mil hectares), o rebanho bovino soma 49.117 cabeças e a produção de leite chega a 25 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 976 estabelecimentos rurais, com 70% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Júlio de Castilhos?
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