Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Tupanciretã – RS
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Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Tupanciretã
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Tupanciretã.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Tupanciretã
Em Tupanciretã (RS), a soja lidera as lavouras (148 mil hectares), o rebanho bovino soma 61.604 cabeças e a produção de leite chega a 16 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 20 mil habitantes. O campo responde por 58% da economia do município, pelos dados de 2021. Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais aqui.
Quem produz em Tupanciretã
São 1.180 propriedades rurais em Tupanciretã pelo Censo de 2017, em 205 mil hectares (média de 174 hectares). 75% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 53 áreas de mil hectares ou mais concentravam 51% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras temporárias (814), pecuária (349) e florestas plantadas (9). A agricultura familiar respondia por 77% dos estabelecimentos.
Economia de Tupanciretã e o campo
O PIB de Tupanciretã foi de R$ 1,28 bilhão em 2023, cerca de R$ 62.681 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 58% do valor adicionado do município, contra 3,3% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 605 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 41,9 milhões.
O que se planta em Tupanciretã
R$ 605 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Tupanciretã em 2025, numa área colhida de 192 mil hectares. Soja é a principal lavoura: 148 mil hectares e 72% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (4.800 hectares) e canola (18.000 hectares).
Com 207 mil toneladas, o município respondeu por 1,5% da produção estadual de soja. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Tupanciretã. A área plantada cresceu 11% desde 2015, quando somava 173 mil hectares. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A frota das propriedades de Tupanciretã
O Censo de 2017 contou 1.359 tratores em Tupanciretã; 48% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. Tratores de 100 cv para cima eram 51% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Para a área de lavouras de 2025 (192 mil hectares), são cerca de 7,1 tratores a cada mil hectares.
Pecuária bovina em Tupanciretã
Eram 61.604 cabeças de gado bovino em Tupanciretã no levantamento de 2025, o equivalente a 0,5% do rebanho estadual. Em 2015 eram 71.575 cabeças; desde então, o rebanho encolheu 14%.
No Censo Agropecuário de 2017, 349 dos 1.180 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 13.423 hectares. Havia 3.604 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Tupanciretã e arredores
Fora de Tupanciretã, as páginas mais próximas desta categoria são Júlio de Castilhos (23 km, onde a soja lidera as lavouras), Cruz Alta (54 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Maria (67 km, onde a soja lidera as lavouras) e Ijuí (78 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Tupanciretã por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Tupanciretã?
Ainda não há anunciantes publicados para Tupanciretã nesta categoria. Confira ainda Júlio de Castilhos (23 km) e Cruz Alta (54 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Tupanciretã?
1.180 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 205 mil hectares, com média de 174 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Tupanciretã?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Tupanciretã a soja lidera as lavouras (148 mil hectares), o rebanho bovino soma 61.604 cabeças e a produção de leite chega a 16 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.180 estabelecimentos rurais, com 77% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Tupanciretã?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Tupanciretã e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.