Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Chapecó – SC
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Chapecó. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Chapecó
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Chapecó.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Chapecó? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Chapecó. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Chapecó: o agro local em números
Com 275.959 moradores, Chapecó é uma cidade de porte médio de Santa Catarina. No campo, a soja lidera as lavouras (10.800 hectares), o rebanho bovino soma 30.970 cabeças e a produção de leite chega a 24,9 milhões de litros por ano. Com 2,1% do valor adicionado vindo do campo (2021), Chapecó pesa mais como centro de comércio e serviços para os produtores da região. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Quem produz em Chapecó
Chapecó tinha 1.661 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 30.710 hectares. 93% tinham menos de 50 hectares.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (767), lavouras temporárias (717) e horticultura e floricultura (68). A agricultura familiar respondia por 78% dos estabelecimentos.
Produção agrícola de Chapecó
Em 2025, Chapecó colheu 21.035 hectares de lavouras, que somaram R$ 160 milhões em valor de produção. A soja responde por 47% desse valor, com 10.800 hectares, seguida de milho (4.050 hectares) e erva-mate (2.700 hectares).
Com 39.600 toneladas, o município respondeu por 1,3% da produção estadual de soja. 14 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Chapecó. No campo, o ano se organiza em torno da semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
O gado de Chapecó em números
O rebanho bovino de Chapecó somava 30.970 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,7% do total de Santa Catarina. Em 2015 eram 37.991 cabeças; desde então, o rebanho encolheu 18%.
No Censo Agropecuário de 2017, 767 dos 1.661 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 15.331 hectares. Havia 5.000 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Leite em Chapecó
Foram 24,9 milhões de litros de leite em Chapecó em 2025, de 5.000 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. Cada vaca rendeu em média 4.973 litros no ano (13,6 litros por dia); a média estadual é de 4.398 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 0,7% do leite de Santa Catarina. O valor da produção foi de R$ 57,2 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 78% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Economia de Chapecó e o campo
O PIB de Chapecó foi de R$ 17,62 bilhões em 2023, cerca de R$ 63.847 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 2,1% do valor adicionado do município, contra 28% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 160 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 57,2 milhões.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Chapecó
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Seara (32 km, onde o milho lidera as lavouras), Xanxerê (33 km, onde a soja lidera as lavouras), Pinhalzinho (47 km, onde a soja lidera as lavouras) e Palmitos (54 km, onde o milho lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Chapecó; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Chapecó?
Ainda não há anunciantes publicados para Chapecó nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Seara (32 km) e Xanxerê (33 km).
Quantas propriedades rurais existem em Chapecó?
1.661 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 30.710 hectares, com média de 18 hectares.
O que se produz no campo em Chapecó?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Chapecó a soja lidera as lavouras (10.800 hectares), o rebanho bovino soma 30.970 cabeças e a produção de leite chega a 24,9 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.661 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
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