Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Pinhalzinho – SC
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Pinhalzinho. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Pinhalzinho
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Pinhalzinho.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Pinhalzinho? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Pinhalzinho. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Pinhalzinho
Em Pinhalzinho (SC), a soja lidera as lavouras (3.700 hectares), o rebanho bovino soma 12.695 cabeças e a produção de leite chega a 27,6 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 23 mil habitantes. A agropecuária responde por 6,4% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
Quem produz em Pinhalzinho
O Censo Agropecuário de 2017 contou 729 estabelecimentos rurais em Pinhalzinho, somando 10.321 hectares, com média de 14 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 96% do total.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 397 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (295). 84% eram de agricultura familiar.
O que se planta em Pinhalzinho
A área colhida em Pinhalzinho chegou a 6.901 hectares em 2025, com R$ 54 milhões de valor da produção agrícola. Soja é a principal lavoura: 3.700 hectares e 49% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (1.340 hectares) e trigo (1.400 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.300 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 10 produtos com área colhida. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
Rebanho bovino de Pinhalzinho
Eram 12.695 cabeças de gado bovino em Pinhalzinho no levantamento de 2025, o equivalente a 0,3% do rebanho estadual. O rebanho encolheu 20% desde 2015 (15.790 cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 54% das propriedades no Censo de 2017 (397 estabelecimentos e 5.706 hectares). Do total, 4.100 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Tratores e mecanização em Pinhalzinho
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Pinhalzinho tinham 353 tratores, distribuídos em 280 estabelecimentos (38% do total). Só 16% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Com 6.901 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 51,2 tratores por mil hectares.
O peso do agro na economia de Pinhalzinho
Em 2023, a economia de Pinhalzinho gerou R$ 1,94 bilhão (R$ 83.053 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 6,4% do valor adicionado; os serviços privados, com 41%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 54 milhões nas lavouras e R$ 66,2 milhões no leite.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Pinhalzinho
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Pinhalzinho ficam Maravilha (20 km, onde a soja lidera as lavouras), Palmitos (30 km, onde o milho lidera as lavouras), Chapecó (47 km, onde a soja lidera as lavouras) e São Miguel do Oeste (54 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Pinhalzinho; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda em Pinhalzinho?
Ainda não há anunciantes publicados para Pinhalzinho nesta categoria. Confira ainda Maravilha (20 km) e Palmitos (30 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Pinhalzinho?
729 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 10.321 hectares, com média de 14 hectares.
O que se produz no campo em Pinhalzinho?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Pinhalzinho a soja lidera as lavouras (3.700 hectares), o rebanho bovino soma 12.695 cabeças e a produção de leite chega a 27,6 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 729 estabelecimentos rurais, com 84% de agricultura familiar.
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Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Pinhalzinho e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.