Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Maravilha – SC
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Maravilha. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Maravilha
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Maravilha.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Maravilha? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Maravilha. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Maravilha: o agro local em números
Com 30.155 moradores, Maravilha é uma cidade de pequeno porte de Santa Catarina. No campo, a soja lidera as lavouras (3.500 hectares), o rebanho bovino soma 11.034 cabeças e a produção de leite chega a 17,6 milhões de litros por ano. A economia gira mais em serviços e indústria: a agropecuária tem 4,6% do valor adicionado (2021), e a cidade funciona como polo de compras e serviços para a zona rural ao redor. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Estrutura fundiária de Maravilha
O Censo Agropecuário de 2017 contou 884 estabelecimentos rurais em Maravilha, somando 13.592 hectares, com média de 15 hectares cada. 95% tinham menos de 50 hectares.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (423), lavouras temporárias (383) e florestas plantadas (35). A agricultura familiar respondia por 82% dos estabelecimentos.
Produção agrícola de Maravilha
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Maravilha ocuparam 5.973 hectares em 2025 e renderam R$ 53 milhões. A soja responde por 46% desse valor, com 3.500 hectares, seguida de milho (1.100 hectares) e fumo (200 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.489 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 9 produtos com área colhida. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 7.488 hectares; desde então, recuou 20%. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
O gado de Maravilha em números
O rebanho bovino de Maravilha somava 11.034 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,3% do total de Santa Catarina. Comparado a 2015, quando havia 14.759 cabeças, o número caiu 25%.
No Censo Agropecuário de 2017, 423 dos 884 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 5.760 hectares. Havia 4.103 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
A frota das propriedades de Maravilha
348 das 884 propriedades de Maravilha tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 406 máquinas. Só 13% dos tratores tinham 100 cv ou mais; predominam máquinas menores, típicas de propriedades médias e pequenas. Para a área de lavouras de 2025 (5.973 hectares), são cerca de 68 tratores a cada mil hectares.
Bacia leiteira de Maravilha
Foram 17,6 milhões de litros de leite em Maravilha em 2025, de 4.103 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. Cada vaca rendeu em média 4.278 litros no ano (11,7 litros por dia); a média estadual é de 4.398 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 0,5% do leite de Santa Catarina. O valor da produção foi de R$ 43,5 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 82% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda perto de Maravilha
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Pinhalzinho (20 km, onde a soja lidera as lavouras), Palmitos (34 km, onde o milho lidera as lavouras), São Miguel do Oeste (34 km, onde a soja lidera as lavouras) e São Lourenço do Oeste (56 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Maravilha por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda em Maravilha?
Ainda não há anunciantes publicados para Maravilha nesta categoria. Confira ainda Pinhalzinho (20 km) e Palmitos (34 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Maravilha?
884 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 13.592 hectares, com média de 15 hectares.
O que se produz no campo em Maravilha?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Maravilha a soja lidera as lavouras (3.500 hectares), o rebanho bovino soma 11.034 cabeças e a produção de leite chega a 17,6 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 884 estabelecimentos rurais, com 82% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Maravilha?
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