Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Pedro Afonso – TO
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Pedro Afonso. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Pedro Afonso
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Pedro Afonso.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Pedro Afonso? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Pedro Afonso. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Pedro Afonso: o agro local em números
Com 14.731 moradores, Pedro Afonso é um município pequeno do Tocantins. No campo, a cana-de-açúcar lidera as lavouras (52.962 hectares) e o rebanho bovino soma 29.894 cabeças. A agropecuária gera 53% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por fazendas e imóveis rurais à venda no município.
Estrutura fundiária de Pedro Afonso
São 376 propriedades rurais em Pedro Afonso pelo Censo de 2017, em 129 mil hectares (média de 344 hectares). 58% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 15 áreas de mil hectares ou mais concentravam 21% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (256), lavouras temporárias (118) e horticultura e floricultura (2). A agricultura familiar respondia por 60% dos estabelecimentos.
Produção agrícola de Pedro Afonso
A área colhida em Pedro Afonso chegou a 92.367 hectares em 2025, com R$ 721 milhões de valor da produção agrícola. A cana-de-açúcar responde por 62% desse valor, com 52.962 hectares, seguida de soja (22.082 hectares) e milho (15.467 hectares).
Foram 4,05 milhões de toneladas de cana-de-açúcar, 99% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 11 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Pedro Afonso. Em relação a 2015 (52.435 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 76%. O calendário agrícola local é ditado pela safra da cana, que no Centro-Sul vai de abril a novembro.
Pecuária bovina em Pedro Afonso
O rebanho bovino de Pedro Afonso somava 29.894 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,3% do total do Tocantins. O rebanho cresceu 31% desde 2015 (22.865 cabeças).
No Censo Agropecuário de 2017, 256 dos 376 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 40.633 hectares.
Mecanização no campo em Pedro Afonso
58 das 376 propriedades de Pedro Afonso tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 239 máquinas. 74% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (92.367 hectares), são cerca de 2,6 tratores a cada mil hectares.
Economia de Pedro Afonso e o campo
O PIB de Pedro Afonso foi de R$ 1,09 bilhão em 2023, cerca de R$ 74.024 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 53% do valor adicionado do município, contra 17% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 721 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 7,5 milhões.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Pedro Afonso e arredores
Vale comparar com fazendas e imóveis rurais à venda das cidades vizinhas: Guaraí (40 km, onde a soja lidera as lavouras), Colinas do Tocantins (107 km, onde o abacaxi lidera as lavouras), Palmas (143 km, onde a soja lidera as lavouras) e Conceição do Araguaia (144 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Pedro Afonso; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Pedro Afonso?
Ainda não há anunciantes publicados para Pedro Afonso nesta categoria. Confira ainda Guaraí (40 km) e Colinas do Tocantins (107 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Pedro Afonso?
376 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 129 mil hectares, com média de 344 hectares.
O que se produz no campo em Pedro Afonso?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Pedro Afonso a cana-de-açúcar lidera as lavouras (52.962 hectares) e o rebanho bovino soma 29.894 cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 376 estabelecimentos rurais, com 60% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Pedro Afonso?
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