Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Guaraí – TO
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Guaraí. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Guaraí
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Guaraí.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Guaraí? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Guaraí. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Guaraí: o agro local em números
Em Guaraí (TO), a soja lidera as lavouras (9.513 hectares), o rebanho bovino soma 147 mil cabeças e a produção de leite chega a 1 milhão de litros por ano. A cidade tem perto de 26 mil habitantes. Na economia local, o campo tem 19% do valor adicionado (2021). A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca fazendas e imóveis rurais à venda.
Quem produz em Guaraí
São 678 propriedades rurais em Guaraí pelo Censo de 2017, em 130 mil hectares (média de 192 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 41% do total; as 18 com mil hectares ou mais somavam 31% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 583 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (71). 73% eram de agricultura familiar.
Produção agrícola de Guaraí
Em 2025, Guaraí colheu 13.482 hectares de lavouras, que somaram R$ 124 milhões em valor de produção. A soja responde por 47% desse valor, com 9.513 hectares, seguida de mandioca (420 hectares) e melancia (500 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.212 quilos por hectare. Ao todo, o IBGE registrou 12 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (11.680 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 15%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
Rebanho bovino de Guaraí
O rebanho bovino de Guaraí somava 147 mil cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 1,3% do total do Tocantins. Em 2015 eram 112 mil cabeças; desde então, o rebanho cresceu 32%.
A pecuária era a atividade principal de 86% das propriedades no Censo de 2017 (583 estabelecimentos e 103 mil hectares). Do total, 10.050 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
A frota das propriedades de Guaraí
105 das 678 propriedades de Guaraí tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 191 máquinas. Tratores de 100 cv para cima eram 58% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Com 13.482 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 14,2 tratores por mil hectares.
Bacia leiteira de Guaraí
Foram 1 milhão de litros de leite em Guaraí em 2025, de 10.050 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 995 litros por vaca no ano, cerca de 2,7 por dia, acima da média do Tocantins (817 litros).
É 2,4% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 20,5 milhões no ano. A agricultura familiar, 73% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Atendimento em Guaraí e região
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Guaraí ficam Pedro Afonso (40 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Colinas do Tocantins (87 km, onde o abacaxi lidera as lavouras), Conceição do Araguaia (105 km, onde a soja lidera as lavouras) e Paraíso do Tocantins (154 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Guaraí por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar fazendas e imóveis rurais à venda em Guaraí?
Ainda não há anunciantes publicados para Guaraí nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Pedro Afonso (40 km) e Colinas do Tocantins (87 km).
Quantas propriedades rurais existem em Guaraí?
678 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 130 mil hectares, com média de 192 hectares.
O que se produz no campo em Guaraí?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Guaraí a soja lidera as lavouras (9.513 hectares), o rebanho bovino soma 147 mil cabeças e a produção de leite chega a 1 milhão de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 678 estabelecimentos rurais, com 73% de agricultura familiar.
Atendo Guaraí. Como apareço nesta página?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Guaraí e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.