Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Montividiu – GO
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Montividiu.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Montividiu
Com 12.957 moradores, Montividiu é um município pequeno de Goiás. No campo, a soja lidera as lavouras (146 mil hectares), o rebanho bovino soma 31.906 cabeças e a produção de leite chega a 20,5 milhões de litros por ano. A agropecuária gera 71% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por avaliação e perícia de imóveis rurais no município.
Estrutura fundiária de Montividiu
Montividiu tinha 287 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 176 mil hectares. 32% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 48 áreas de mil hectares ou mais concentravam 64% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era lavouras temporárias (165), pecuária (117) e horticultura e floricultura (5). A agricultura familiar respondia por 40% dos estabelecimentos.
Economia de Montividiu e o campo
O PIB de Montividiu foi de R$ 1,62 bilhão em 2023, cerca de R$ 125.017 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 71% do valor adicionado do município, contra 4,8% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 1,91 bilhão em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 44 milhões.
Lavouras de Montividiu em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Montividiu ocuparam 289 mil hectares em 2025 e renderam R$ 1,91 bilhão. A soja responde por 54% desse valor, com 146 mil hectares, seguida de milho (116 mil hectares) e sorgo (17.000 hectares).
Foram 562 mil toneladas de soja, 2,8% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 8 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Montividiu. A área plantada cresceu 28% desde 2015, quando somava 225 mil hectares. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
A produção de leite de Montividiu
A produção de leite de Montividiu chegou a 20,5 milhões de litros em 2025, vinda de 4.755 vacas em ordenha. Cada vaca rendeu em média 4.308 litros no ano (11,8 litros por dia); a média estadual é de 2.116 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 0,7% do leite de Goiás. O valor da produção foi de R$ 44 milhões.
Rebanho bovino de Montividiu
Eram 31.906 cabeças de gado bovino em Montividiu no levantamento de 2025. Comparado a 2015, quando havia 46.000 cabeças, o número caiu 31%.
No Censo Agropecuário de 2017, 117 dos 287 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 16.701 hectares. Havia 4.755 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Montividiu
Vale comparar com avaliação e perícia de imóveis rurais das cidades vizinhas: Rio Verde (47 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Helena de Goiás (73 km, onde a soja lidera as lavouras), Jataí (76 km, onde a soja lidera as lavouras) e Acreúna (85 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece avaliação e perícia de imóveis rurais em Montividiu?
Ainda não há anunciantes publicados para Montividiu nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Rio Verde (47 km) e Santa Helena de Goiás (73 km).
Quantas propriedades rurais existem em Montividiu?
287 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 176 mil hectares, com média de 615 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Montividiu?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Montividiu a soja lidera as lavouras (146 mil hectares), o rebanho bovino soma 31.906 cabeças e a produção de leite chega a 20,5 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 287 estabelecimentos rurais, com 40% de agricultura familiar.
Como anunciar avaliação e perícia de imóveis rurais para Montividiu?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Montividiu e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.