Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Helena de Goiás – GO
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Helena de Goiás
Santa Helena de Goiás, no estado de Goiás, tem cerca de 39 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (64.300 hectares), o rebanho bovino soma 35.657 cabeças e a produção de leite chega a 16,1 milhões de litros por ano. A agropecuária gera 36% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
As propriedades rurais de Santa Helena de Goiás
Santa Helena de Goiás tinha 563 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 88.622 hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 69% do total; as 12 com mil hectares ou mais somavam 44% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 279 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (264). 61% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Santa Helena de Goiás
Em 2023, a economia de Santa Helena de Goiás gerou R$ 2 bilhão (R$ 50.550 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 36% do valor adicionado; os serviços privados, com 37%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,05 bilhão nas lavouras e R$ 33 milhões no leite.
Lavouras de Santa Helena de Goiás em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Santa Helena de Goiás ocuparam 151 mil hectares em 2025 e renderam R$ 1,05 bilhão. Soja é a principal lavoura: 64.300 hectares e 41% do valor gerado no campo. Em seguida vêm cana-de-açúcar (24.300 hectares) e milho (48.150 hectares).
Foram 238 mil toneladas de soja, 1,2% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 9 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Santa Helena de Goiás. A área plantada cresceu 36% desde 2015, quando somava 111 mil hectares. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
A produção de leite de Santa Helena de Goiás
Santa Helena de Goiás produziu 16,1 milhões de litros de leite em 2025, com 5.900 vacas ordenhadas. A média foi de 2.724 litros por vaca no ano, cerca de 7,5 por dia, acima da média de Goiás (2.116 litros).
É 0,6% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 33 milhões no ano. A agricultura familiar, 61% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Mecanização no campo em Santa Helena de Goiás
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Santa Helena de Goiás tinham 488 tratores, distribuídos em 172 estabelecimentos (31% do total). 47% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 151 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 3,2 tratores por mil hectares.
Atendimento em Santa Helena de Goiás e região
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Rio Verde (34 km, onde a soja lidera as lavouras), Acreúna (52 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras), Quirinópolis (72 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras) e Montividiu (73 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Santa Helena de Goiás por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Santa Helena de Goiás?
Ainda não há anunciantes publicados para Santa Helena de Goiás nesta categoria. Confira ainda Rio Verde (34 km) e Acreúna (52 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Santa Helena de Goiás?
563 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 88.622 hectares, com média de 157 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Santa Helena de Goiás?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Santa Helena de Goiás a soja lidera as lavouras (64.300 hectares), o rebanho bovino soma 35.657 cabeças e a produção de leite chega a 16,1 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 563 estabelecimentos rurais, com 61% de agricultura familiar.
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